FCCS搜索第三波：投资聚焦 盘点嘉兴各区域热点商业项目_本地楼市 - 嘉兴房产
项目介绍：中润·瑞安广场项目是位于秀洲新区CBD核心地段，洪兴西路与聚贤路的交叉口，毗邻秀洲区办公区域和秀洲区商业中心，地理非常优越。北面约500米有在建中的嘉兴首个超五星级酒店--希尔顿逸林酒店，周边有5400亩的公园围绕，包括秀湖生态公园和石臼漾湿地公园等，提供了良好的绿化。项目汲取世界前沿筑造经验，以高端写字楼为范本，打造嘉兴首座德系商务办公中心。总建筑面积近40000㎡，项目主体为1幢24层建筑风格的5A高端精装写字楼，由面积约26000㎡的办公中心和面积约6400㎡的精品商业中心组成。
来源：中国房产超市网2012年08月14日10:10[导读]随着嘉兴近几年的城市建设与经济发展，无论住宅项目还是商业地产，都有了一定的发展，尤其商业地产，受益于政策的相对宽松，相对住宅市场调控从严的低迷压力，商业地产渐渐活跃起来
商业类别：写字楼
项目介绍：四季观邸由嘉兴衡伟置业有限公司开发建设，总建筑面积约2.73万平方米。项目秉承了“小户型、大手笔”的设计，定位高端，选用沿袭百年的新古典主义Art-deco建筑风格，都市感极强。项目最大的特色为建筑设计上拥有一般酒店式公寓甚至住宅中罕见的双天井设计。打造嘉兴首个融自然为一体的双天井绿色系统。
项目介绍：尚元名郡总占地面积7457.5平方米，由一幢多层电梯精装修单身公寓、一幢小高层精装修公寓及一幢十二层高品质写字楼组成。项目雄踞城西CBD商圈核心，借势大润发、江南摩尔城市龙头商业，精细设计、精心打造集商务办公、高品质公寓、黄金商业为一体的城市经典综合体。
经营定位：餐饮、装饰、服饰、参茸、咖啡等高端商业
经营定位：30㎡全球品牌服饰展贸中心
项目介绍：中禾国际总用地面积13333平方米，总建筑面积58967.9平方米，其中办公面积33365.4平方米，配套商业面积14498.98平方米，本项目为高层综合楼，集商业、办公、餐饮与一身。主楼为27层高的办公楼，底层为局部商业，位于整个建筑的东侧。建筑的西侧为5层的多层商业裙楼。
地址：南湖区广益路云东路路口（中港城东侧）
地址：周安里南，华玉路北
运河新区：最具活力的CBD中心
经营定位：城市经典综合体
鹿都广场
商圈：华庭街
地址：东升西路与路西交叉口
经营定位：浙北第一产业化小商品批发集散中心
地址：嘉兴市新气象路与文桥路交汇
秀洲新区位于嘉兴城市西侧，是嘉兴市下属秀洲区的、经济、文化中心，也是嘉兴市的商业、商务中心。其便捷的高速交通网络使秀洲距上海虹桥机场、浦东国际机场、萧山国际机场均在一个小时范围内；上海港、宁波港和嘉兴港均在一个半小时货运半径之内。同时，为浙江科技孵化城示范园区；省级经济开发区、省级高新技术产业园区。目前，以江南MALL为主要商圈。
项目介绍：她他花园商务公馆是由嘉兴鸿锦置业有限公司开发，设计和规划的嘉兴首个乐活社区。项目地处南湖新区核心地块，南靠中环南路，东依河滨绿岸，西北两侧则与长三角总部花园中心景观公园相连。项目五分钟车程即可到达嘉兴沪杭高铁站--嘉兴南站，半小时便可达上海杭州，作为总部花园的高级公寓配套和发展中心，升值潜力不言而喻。
2012年，嘉兴城市的发展也正随着市中心区域、南湖新区、秀洲区、运河新区、城南区域等不断推动建设，区域商业地产发展也在以崭新的姿态向前迈进，同时，随着品牌房企的纷纷进驻，商业目标也不再只局限于写字楼与商铺，一些大型专业市场、城市综合体等多元化项目遍地开花，如此而言，商业地产正焕发出前所未有的活力。
经营定位：嘉兴市中心首个城市综合体项目
价格：——
价格：——
商业类别：商铺
价格：15000元/㎡_均
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价格：写字楼8700元/㎡_均价
经营定位：金属材料专业市场
商圈：府南商圈
项目介绍：嘉兴中安市场是嘉兴市“十二五”重点规划发展的大型金属材料专业市场项目和重点扶持项目。规划占地面积600余亩，建筑面积50多万平方米。可入住金属材料，建材经营企业2000余家，年交易额将超500亿元。中安市场将秉承“中和虔诚，安邦创业”的企业旨，着力打造一个全新的，集金属材料，建材交易，物资流通，金融服务，电子交易等多功能为一体的最具现代化活力的金属材料专业市场。
价格：——
嘉城新都会
地址：嘉兴中山东路666号
泊金湾·明珠广场
项目介绍：濮院·佳源中心广场是一个集购物、餐饮、休闲、文体、娱乐、居住为一体的商业复合体，用地面积72867.46㎡，规划总建筑面积约23万㎡，建成之后不仅将成为城镇欣欣向荣的象征，更会对本地居民及外来商户产生强大的吸引。佳源中心广场的开发，将会成为濮院及周边地区广大消费者的时尚购物之地，势必拉动该地区经济的繁荣。
项目介绍：嘉兴市开盛小商品批发市场二期是由嘉兴开盛置业有限公司倾力打造的又一完美力作。项目总建筑面积1.9万平方米，地上4层，地下2层。市场规划布局合理，经营业态丰富：一层主要集生活日化、日用百货、小家电等最具人气业态；二层名牌服饰总汇，集网络实体店、特色品牌店、区域旗舰店等；三层主要集合儿童用品和工艺礼品，时尚、创意囊括全层。
项目介绍：王店国际吊顶城是创都国际名城项目的核心组成部分，分为二期开发，一期建筑面积约五万平方米。作为全国首个集成吊顶行业的一站式交易平台，本项目融汇吊顶、配件、原材料、集成环保灶、太阳能热水器等一系列相关产品，将以产地市场的巨大优势，承接海量市场需求，力保5年内集成吊顶及配套产业市场年销售额达到80亿元。
商圈：江南Mall
项目介绍：嘉兴世界贸易中心，以办公商贸旗舰为，打造深入到细节的配置商务标杆。嘉兴世界贸易中心距沪杭高铁仅约3公里，离沪杭高速嘉兴东出口6公里，距建设中的嘉兴机场20分钟车程，尽享现代化交通立体网络的便利快捷。目前，嘉兴世界贸易中心已正式成为世界贸易中心协会（WTCA）的一员，这标志着嘉兴有更多的外向型企业即将登上全球贸易的大舞台。
商圈：大润发
（Jan）
地址：嘉兴市勤俭路原卫校地块（东至民生路、南至育子弄、西至环城西路、北至卫校宿舍楼）
罗马都市风情街
中润·嘉兴中心
价格：8768元/㎡_均
嘉兴市中心区域是人们潮流购物、餐饮体验、休闲娱乐最成熟的区域，是汇聚高人流量的最中心地带，以江南大厦、戴梦得购物中心、华庭街为主要商圈，对外辐射，目前随着城市中心格局的提升，新的商业圈正在崛起，如备受关注的鹿都广场、嘉悦大厦、恒创广场，已投入使用的旭辉广场、人气鼎盛的开盛小商品市场，此外，原嘉兴汽车西站地块被华地国际集团拍得，按照该公司的一贯操作风格，该地块将打造集购物、休闲、餐饮于一体的大型商业综合体，这也将是继旭辉广场之后，市区传统的中山路商圈的又一个大型商厦。
商业类别：商铺
中安市场
经营定位：集商业配套、私人会所、私人博物馆为一体的精装LOFT
周边区域：“大嘉兴”的概念也越来越突显
地址：西临秀州路北接勤俭路东至彩虹街南至梧桐树街
作为嘉兴城市“东进西移”的核心区，南湖新区成了建设东南新城的主战场，是未来新嘉兴城市中心的入口，也是沪杭高速公路进入嘉兴市区的主要通道。新区中心规划总面积为6.5平方公里，与嘉兴老城区错位发展、功能互补，将建设成为集行政办公、新型商贸服务、文化娱乐和居住功能为一体的现代化生态新城，成为嘉兴东片城市副中心。目前，仍以国际中港城、国际电气城、汽车商贸园为商圈代表，以凌公塘、北师大南湖附校、嘉兴一中、嘉兴妇保院等为生活、教育、医疗配套。
价格：商铺10400元/㎡_均价
地址：洪兴西路南侧，秀洲大道东侧
地址：嘉兴新客运中心南侧
城南区域：引领嘉兴城市新篇章
商圈：江南Mall
价格：酒店式公寓30万元/套_起价
商业类别：写字楼、商铺
经营定位：一个集购物、餐饮、休闲娱乐、文化、儿童欢乐、居住为一体的大型一站式城市商业综合体
商圈：城南商务版块
濮院·佳源中心广场
商圈：运河物流园
商业类别：商铺
地址：嘉兴市运河新区昌盛路东侧
价格：商铺7000元/㎡_起价
商圈：江南Mall
价格：单身公寓7500元/㎡_均
价格：——
地址：07省道王江泾南方纺织城对面
地址：嘉兴市运河新区文昌路北近中环西路口
商圈：新客运中心
秀洲新区：高新科技蓝图嘉兴城西门户
经营定位：商业、办公、餐饮等商业
价格：写字楼11000元/㎡_均价
旭辉广场
商业类别：商铺
商业类别：写字楼
项目介绍：鹿都景苑/鹿都购物广场位于嘉兴勤俭路、禾兴路，规划占地约31000平方米，总建筑面积10万平方米，总投资超过10亿元。鹿都景苑优处于真正的繁华市中心，江南大厦，戴梦得大厦，旭辉广场等等嘉兴繁华商业配套环绕周边，让鹿都起步就站在巨人的肩旁上，而作为住宅和商业的综合体，鹿都必将在不久的将来闪耀在嘉兴市中心。
价格：12000元/㎡_起
地址：嘉兴市经济开发区1235号（建陶市场三期对面）
中润·瑞安广场
地址：秀洲区王店镇（沪杭高速王店出口南50米）
随着嘉兴近几年的城市建设与经济发展，无论住宅项目还是商业地产，都有了一定的发展与变化，尤其商业地产，受益于政策的相对宽松，及城市目标的推动下，相对住宅市场调控从严的低迷压力，商业地产渐渐活跃起来，一些投资客包括不少房企纷纷将资金转投到商业地产领域，同时也使得商业范围逐渐扩大，新商圈逐步崛起。
地址：洪兴西路和常秀街路口
商业类别：商铺
南湖新区：全力招商引资打造城市副中心
项目介绍：王江泾佳源中心广场地处王江泾镇区核心区位，北接北虹路，南临南虹路，西靠07省道。项目总建筑面积约17万方，引进国际上最具发展潜力的主题式商业规划，采用步行街与购物中心相结合的动线设计，规划“一广场三街六中心”，分别是：文化广场、缤纷生活街、精品步行街、美食风情街及商务配套中心、休闲游乐中心、美食餐饮中心、文化展示中心、精品购物中心、儿童游乐中心。建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、星级酒店、居住于一体的式的商业综合体。
商业类别：写字楼
价格：56900元/㎡_均
上城公馆
经营定位：商铺、写字楼、酒店为一体的商业地产
地址：中环南路与城南路交汇处
项目介绍：泊金湾·明珠广场占地面积14854.4平米，由一幢16层酒店，一幢22层办公楼和4层裙房组成。项目占据了周边运河和公园的景观优势，拥有停车位1200个。泊金湾·明珠广场项目成功的为该区域商贸、娱乐、酒店、餐饮等第三产业提供广阔的发展平台，从而带动所在区域的产业结构调整；同时，全方位满足和创造新的消费需求，从而有效拉动和刺激消费。
商圈：濮院国际毛衫城
经营定位：1F-2F招商成功好立方品牌连锁超市签约15年租赁合同，3F特色餐饮，4F休闲娱乐
海德·饰博汇
商圈：凌公塘公园
商业类别：写字楼
商业类别：住宅与商业的综合体项目
项目介绍：元一柏庄环球时代，位于运河新区CBD核心，抢先占据秀洲新区和南湖新区快速发展的轴线节点，与中山西路成熟商业圈相邻，周边商场、银行配套齐全。未来区域内将着力引进金融服务、总部经济、高档写字楼、城市综合体等现代服务业态，进一步打造成为新兴产业发展、长三角行业CBD和现代化新城区。元一柏庄环球时代作为精英创业板写字楼，不仅依托运河新区CBD的蓬勃发展，而且具有元一柏庄大型综合社区的先天优势，将聚合人流、商务流与资金流，带动入驻企业价值与形象的全面提升，这是目前很多商业项目都无可比拟的绝对优势。目前，项目将于2012年8月31日前交付使用，创业起航。
商业类别：商铺
价格：——
价格：商务公寓5088元/㎡_起价
经营定位：嘉兴首个科技新城，包含五星酒店、商业、住宅、写字楼等多类高端规划
价格：11200元/㎡_均
商圈：江南大厦
随着城市向周边的推进扩张，“大嘉兴”的概念也越来越突显，一个城市的繁荣更是离不开周边区域的经济发展，如佳源集团旗下的两个佳源中心广场，为濮院、王江泾由城镇小城市增添助力，甚至研究表明，一个成功的城市综合体，对于城市经济商圈的形成往往能够做出卓越的贡献,其中就包含着对于区域楼市的促进。
地址：桐乡市濮院镇桐星大道501号
尚元名郡华尔街OFFICE
商业类别：写字楼、商铺
中凰国际嘉兴名品城
地址：禾兴北路与三元路交叉口
项目介绍：融寓处于城南商务版块的交通与地理核心，中环南路与城南路交汇口。总建筑面积3万余㎡，建筑高度约100M；共25层，其中1-4层为商业裙楼，定向招商餐饮、百货、影院、娱乐等；6-25层为酒店式精装公寓，主力户型37-71㎡，主材全部采用采用国际一流品牌，实现拎包即可入住。
地址：北侧洪高路、西侧秀园路、南侧洪贤路、东侧紧邻秀清港30米的湖滨绿道
项目介绍：罗马都市风情街鎏金旺铺占据南湖新区黄金地段，商业辐射区域与望湖路、云东路、双溪路交融贯通，周边日渐成熟，万好家居购物广场、欧尚超市、汽车商贸园、国际电器城等诸如大型广场林立左右，交通配套便捷发达，多条公交路线无缝对接，为商业街带来滚滚客流，实现财富直通车。
开盛小商品市场二期
市中心区域：打破传统格局，打造新商圈
商业类别：五星酒店、商业、住宅、写字楼
地址：中山西路与常秀街交叉口南50米
嘉悦大厦
地址：中环西路西、新盛东路东、规划A6路南
元一柏庄环球时代
经营定位：1-4层为商业裙楼，定向招商餐饮、百货、影院、娱乐等；6-25层为酒店式精装公寓
商业类别：写字楼
商业类别：商铺、住宅
经营定位：集大型主题餐饮、KTV、演艺、球室、足浴、SPA保健为一体的欧洲风情特色大型综合娱乐
商圈：国际中港城
价格：——
置地广场
商业类别：商铺
经营定位：一个集购物、餐饮、休闲娱乐、文化、儿童欢乐、居住为一体的大型一站式城市商业综合体
项目介绍：嘉城新都会位于国际商务区新气象路、文桥路交叉口，毗邻政务区板块，地理得天独厚。项目占地面积6247.5㎡，总建筑面积11640.61㎡，为五层的框架结构，地下一层车库，其中地上9689.84㎡，地下车库1950.77㎡。嘉城新都会所处区域是嘉兴城市的未来发展方向，经过多年的开发建设，府南住宅区已经初具规模，汇聚了府南花园、蓝天嘉苑、大华城市花园、华发雅苑等社区，聚集了一大批消费群体。
商圈：大润发超市
商业类别：商铺
商圈：运河新区
商圈：江南Mall
价格：8500元/㎡_均
项目介绍：中凰国际嘉兴名品城位于嘉兴市万国路以北、圣堂路以南，北临嘉兴客运中心、320国道，南靠嘉兴现代物流园，西靠马家浜文化遗址公园，嘉兴机场（在建）、常台高速马家浜出口近在咫尺，区位优势突出，交通便捷，是嘉兴市重点建设的大型商贸项目。预计可入驻嘉兴品牌厂商3000多家，年交易额超50亿元，实现利税2亿元以上，实现新增工作岗位10000以上。将成为集嘉兴品牌产品展示贸易、新产品信息发布、产业文化博览、旅游购物、电子商务等为一体的现代化展贸中心。项目计划于2012年4月份动工兴建，2014年初建成并投入使用。
经营定位：嘉兴首个38万方全球品牌中心的城市综合体
项目介绍：海德·饰博汇位于嘉兴物流园区内，长三角大都市商圈核心，以60万方的超大规模引领长三角软装市场空白点。项目依托中国第一“体验式”专业饰品复合商贸展销平台，打造高端商业城市综合体。其中海德投资集团自持70%物业，酒店部分为全部持有。目前招商已经全部完成，全国一线软装品牌齐聚，共同缔造长三角一站式工程饰品选材，项目更推出5年返租计划，让投资者买铺更。项目一期已经基本完工，将于十月份正式运营。
经营定位：嘉兴首个乐活社区
地址：嘉兴市望湖路
商圈：华庭街/江南大厦商圈
她他花园商务公馆
从南湖乡到城南街道，10年间嘉兴西南区域在工业化与城市化的道路上大步向前。这个曾经满眼田园风光的城郊地带，如今已是一派高楼林立、企业众多、人气鼎盛的城市景象。随着嘉兴“东进南移”的城市规划方向，城南将引领城市新的篇章，创造未来的繁华新区。这里将建成集行政、服务、办公、商业、居住、旅游为一体的综合区。
项目介绍：上城公馆地处秀洲区西移的规划重点区域，未来生态核心区，聚势秀洲大道第一财富大道。嘉兴市随着北控南移东拓西进的规划思路，作为嘉兴西城的重点和城市副商业中心，秀洲新区正以国际生态商务区和浙江科技孵化成为蓝图，成为品质生活追求者和造富梦想者的广阔舞台。
四季观邸LOFT
运河新区位于嘉兴经济技术开发区西南，昌盛路以东、京杭古运河以南、中环西路以西、中环南路以北，总规划面积2.3平方公里，可开发建设用地1.74平方公里。运河新区以运河文化的传承为特色，规划建设以商务办公为主，集特色商业、文化休闲、生态居住为一体的现代城市新区。作为嘉兴经济开发区精心打造的中央商务区，已日渐成熟与丰满。目前，运河新区已经引进商业银行总部、颐高数码广场、环球国际、五四广场、中润·嘉兴中心、泊金湾·明珠广场、海德·饰博汇等多个新型业态项目，也是目前，最具活力的CBD中心。
地址：嘉兴市中山东路1270号
价格：7500元/㎡_均
中禾国际
项目介绍：中润·嘉兴中心，由中国商业地产20强，中润控股集团倾力打造，整个项目位于运河国际商务区文昌路北，运河公园南，近中环西路与昌盛路，地块北侧紧邻运河公园，正位于这即将腾飞的运河国际商务区的正中心，独据了秀洲新区、南湖新区快速发展之轴线焦点、禾城崛起的头阵。整个项目定位为38万方全球品牌中心，倾力引进全球鼎级品牌运营商，6大层峰业态，5大首创特色，而更站在整个片区商业综合体的前列，正如万象城之于钱江，中润·嘉兴中心，正成为整个运河国际商务区发展不可缺乏的动力引擎。
商圈：江南大厦
商业类别：商铺
经营定位：建设成为具有嘉兴市地标性的商业广场
经营定位：长三角一站式工程饰品选材
商圈：嘉北商圈
商业类别：商铺、酒店式精装公寓
项目介绍：置地广场总建筑面积3.5万余㎡，产品涵盖“3G智能写字楼”、“百变LOFT公馆”和“沿街至旺商业”，是嘉兴市区极具投资、居住和商务价值的中心型物业。项目打造全新的商务办公领地，为锐意进取、快人一步的成长型企业打造杰出成长平台，以中心商务为能量通联世界，嘉兴杰出商务新篇章。
价格：写字楼8300元/㎡_起价
嘉兴世界贸易中心
经营定位：集商业配套、私人会所、私人博物馆为一体的精装LOFT
经营定位：十大平台，成就中国吊顶第一城
王江泾·佳源中心广场
地址：洪兴西路与聚贤路交叉口
地址：南湖区中环南路北侧亚美路南侧
商业类别：写字楼
商业类别：写字楼
商业类别：写字楼、商铺
商圈：中山路、越秀路商圈
然而，这势必将加大未来商业竞争力，但却能极好地促进形成商业地产的投资和专业化的营运管理，使商业地产的投资结构更加完善，那些低效绩、无良的商业地产项目将会逐步淘汰。
价格：商铺30万元/套_均价
价格：写字楼8300元/㎡_均价；商铺出售:16000元/㎡_起价
王店国际吊顶城
经营定位：以高端写字楼为范本，打造嘉兴首座德系商务办公中心。
项目介绍：嘉悦大厦总占地面积约4000平方米，总建筑面积约20000平方米，是一幢由两层地下室，四层裙房和十层塔楼组成的商业办公综合体。该项目开发商伟和置业以每亩1350万元的天价夺桂后，不惜重金，精功细琢，“地下双层车库+高端商业+精品办公+贵族公馆”四大业态组成的精品城市综合体即将完美亮相。
恒创广场
价格：商铺23000元/㎡_均价
商圈：运河新区高端CBD商务核心
地址：文昌西路南侧、昌盛南路西侧
项目介绍：旭辉广场位于嘉兴中山东路、禾兴路，堪称嘉兴市中心地段，规划占地40862平方米，总建筑面积20万平方米，总投资超过10亿元。由国家一级资质开发企业--旭辉集团投资开发，产品涵盖1-5商业、一栋酒店式公寓与两栋精装城市公寓住宅，其中住宅面积7.8万平方米，商业8.3万平方米，以“城市中央，国际生活旗舰”为目标，建成后将以地标建筑形象矗立于嘉兴市中心，成为集居住、购物、休闲于一体的综合性时尚中心。
接下来，投资聚焦，小编将为您盘点嘉兴各区域内的热点商业项目，以供参考。
商业类别：商铺
经营定位：商业办公综合体
商业类别：商务公寓、商铺
项目介绍：北科建·嘉兴长三角创新园地处嘉兴市秀洲区，项目总占地1130亩，建筑面积约150万平方米，以产业研发集群及大型城市商务办公为主体，以高端住宅配套为辅助。商务功能区以近60万平米的规模造城，其包含五星酒店、商业、住宅、写字楼等多类高端规划，是一个嘉兴极为罕有的真正意义上的都市综合体，也是嘉兴迈向国际化大都市发展的新模式实践。此外，2011年北科建·嘉兴长三角创新园荣膺中国地产创新大，这不仅是推动中国房地产行业创新的一种鼓舞动力，更是科学发展观在房地产领域的成功实践。
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项目介绍：恒创广场总建筑面积近36000平方米，由4层的“一站式邻里生活广场”、17层的“国际5A商务中心”两大功能板块构成。项目凭借综合的业态组合，前瞻性的建筑规划，国际5A智能化配置的赢者商务境界，为生活大师和级企业提供了一个互动交流平台和创富平台，建成后将成为嘉兴老城北部首屈一指的集“购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、住宅”等于一体的国际化“一站式”商务生活中心。
商圈：运河新区、大润发商圈
商圈：国际中港城
北科建·嘉兴长三角创新园
价格：商铺15000元/㎡_均价
价格：22000元/㎡_均
商业类别：写字楼、单身公寓
融寓（中纬大厦）
商圈：运河新区、大润发
