成都房价火速围观！成都13区最新房价地图出炉 你家涨价了吗？

  新浪乐居讯（编辑豌豆尖）本来以为12月就这样安安静静的度过了，没想到默默无闻的华府突然炸出了一朵花。

  郫都区整体房价稳定，和上月比基本无变化，多数价格在5字头水平，但万科城、蓝光公园悦府装修房搞特殊，成交价高至9000左右。

  地铁3号线1期站点仅开通至军区总医院站，2期工程主要为双流至武侯段，3期工程才会从军区总医院经植物园、三河场等到达成都医学院，所以新都城区的房价变化不大。目前，恒大上林苑在新都很火热。

  高新区11月房价最高的商圈是金融城

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  土拍不把房价炸的桃花漫天红，你就不知道华府心花究竟为谁开！一直以来，华府板块站在大源的背后，吃大源，玩大源，就是不要睡大源，结果呢？年底来了这一出，扬眉吐气了一把。小豌豆还记得去年闺蜜去这里的一脸嫌弃！结果呢！人家现在楼面价破8K！

  8号线的开建，让航空港区域的楼盘们兴奋了一下，但价格上来说变化也并不大，不要失望，毕竟也只是开修，又不是通车！另外，双流城区12月的价格变化也不明显。

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  目前，青羊区在售的新房大多集中在光华大道万家湾一带，房价在9000-16000元/平米之间，青羊万达12月10日开业那天的人流堪比演唱会，好多人逛吃逛吃买买买，就好像钱不是钱似的，这样来看，万达已经成功的汇聚了区域内商业人气。融创观玺台与青羊万达广场一街之隔，近水楼台先得月，但房价也不低，单价15000元左右。

  东湖板块区域均价变化并不大，川师和三圣乡板块几乎没有什么新房在售了。

  锦江区11月房价最高的商圈是攀成钢

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  羊西线现在几乎没新房在售，九里堤的电建地产洺悦府关注度非常高。

  武侯区11月房价最高的商圈是桐梓林

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  成华区11月房价最高的商圈是万年场

  青羊区11月房价最高的商圈是骡马市

  在12成交价中的小平民是：

京ICP证080057号电信业务审批【2010】字第296号

  金牛区11月房价最高的商圈是国宾块

  12月大面板块的房价略有上涨，目前在6400-8000元/平米之间，龙湖三千庭是这里的热盘，小豌豆一直觉得大面肯定有特殊的魅力，明明避开了所有的地铁线，但房价还是区域里最高的。

  骡马市商圈内还是仅成都珊顿道一枝独秀，房价20000元/平，反正现在成都破2的楼盘有那么多了，绕城外也敢喊2万的一大把，不说2万都不好意思说自己在市中心了。

  武侯区在售的新房本来就不多，桐梓林的新房更少，房价在15000元/平米左右，红牌楼商圈有3条地铁交织，房价在11000-18000元/平米，丽都首府是区域内的一股，去年卖11000，今年还是11000。

  金牛区11月房价最低的商圈是羊犀线

  武侯区11月房价最低的商圈是外双楠

  龙泉到明年可能要成为第一个同时又两条地铁线的郊县（2号线、4号线），即使天府新区也还没享受到这种待遇，也不怪龙泉会成为近两年最最受购房者追捧的郊县。

  12月，高新金融城和站南板块的新房房价仍在在1.8万-2.4万之间，复地金融岛是区域内的热盘。大源多数房价依旧在1万4左右，位于天府四街的北辰香麓是区域的热盘；中和房价梯度较大，便宜的9000多就能拿下，贵的能卖出17000元/㎡的价格！

  12月，成都主城区的房价均保持在万元以上，其中锦江区、高新区均价直逼15000元/平米，金牛区作为北改的第一战场，在主城区中相比最低。另一边，成都近郊房价表现相对较平，近双流涨幅比较明显，其余地方稍有下滑，但波动并不明显。

  温江万年不变的热点就是光华大道，珠江新城商业圈、天来国际广场、伊藤、家乐福等等商业配套逐渐成熟，加上地铁4号线2期预计2017年通车，让很多想买城西的人选择买到这里，金科天宸是近期的热盘。

  09年，她刚刚在成都城南上班的那一刻，就暗自许下一定要在高新区买一套房，经过几年的奋斗，终于她迎来了最猛的那一波涨价潮，紧接着就是限购了。于是，我终于相信，所有的限购政策其实都是针对我们这些穷B的。

  驷马桥地铁口附近楼盘，如今价格基本在11000左右，地铁沿线1公里内楼盘价格均在9000左右。

  写完这篇房价地图，16年也即将翻篇，我知道一定有人在这一年里留下了很多遗憾，小豌豆想告诉大家，不用太难过，很多事情往往因没有得到或错过才弥足珍贵。2017年即将开始，你会有很多想见的人，想说很多话，想去很多地方，想做很多事，愿你的2017不再遗憾，更加美好。happynewyear！

  对于高新区的房价，相信好多人多有这样的感受：爱过、恨过，小豌豆的表姐，就是其中一个。

  成华区万年场的房价相对比较平稳，并未出现较大波动。目前在售住宅较多，几乎都是大品牌。地铁7号线预计明年开通，给这里的交通再添加新动力，万象城的商业氛围渐渐成熟，人气渐旺。

  龙泉驿城区和阳光城板块的价格变化不大，地铁4号线东延线所到的西河，有望成为下一个犀浦。

---------成都各区域房价----------

  永宁板块的比较好，也是温江别墅聚集地，享有华西医院温江分院以及医学城配套，整体房价偏高一点，但高层楼盘价格多数都在7000以下。

  二仙桥区域内刚需楼盘数量逐渐减少，改需楼盘的兴起推高了板块内均价，区域里9000-14000元/平米的住宅都有。

  总结下来，在12月成交价中的大富翁有：

  锦江区11月房价最低的商圈是三圣乡

  地铁4号线2期也能到达温江大学城，但这里的房价低于光华大道，均价约5290元/㎡。

  成华区11月房价最低的商圈是龙潭寺

  作为城北副中心，大丰板块12月住宅单价在6700元左右，规划修建中的地铁1号线北延线与5号线在2020年前开通之后，双地铁带来的交通优势将得到完美的弥补，目前，保利爱尚里、保利大都汇是这里的热盘。

  2016年12月29日，城南天府新区兴隆湖科学城和双流区华府板块一共12土地进行土拍，最终，兴隆湖科学城地被天府新区投资集团以24.24亿元的底价“包圆”，而华府板块以楼面价达8950元/㎡被中铁建-平安联合夺得。

  青羊区11月房价最低的商圈是外光华

  言归正传，今天小豌豆要来跟大家说说成都年底的房价什么鬼样子，至于华府的未来嘛，自己看看大源嘛！有些事情我也不好多说。还是先来一张图看看最新的房价吧！

  高新区11月房价最低的商圈是中和场

  新双楠的价格和上月比较变化不大，三环附近价格在1万2、3左右，往外递减，到绕城附近价格在7000元/㎡左右，值得一提的是，这里拥有完善的配套体系，还有石室外国语学校等高级教育配套设施。

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  二环至三环之间房价都在万元以上，其中攀成钢商圈除了乐天圣苑以外，单价全线突破20000水平线，东大街延线近期有两个新楼盘入市，分别是)和成都ICC天峻。大概华宅年底也要冲刺一下吧！伊泰天骄的价格由20000-35000元/平米，变为了均价21000元/平米，这种感觉对于小豌豆来说，就像是你告诉我兰博基尼降价了，开始5000万，现在只要3000万，你买吗？

  12月华府板块可谓是：翻身农奴把歌唱，年末的最后一次土拍，我的乖乖！中铁建拍出的地价单价高达8000多，这下华府10500左右的单价差不多该坐实了，中海右岸是这里的热盘......

怡生乐居信息服务有限公司市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室

  对于在成都工作的人来说，新都买房的首域就是大丰和198板块了，其中198板块房价和年初相比有所下滑，目前房价保持在7字头行列。

  如今，国宾板块已成为金牛区新房主战场，价格也是9000-11500不等。天回镇区域由于保利、碧桂园等品牌开发商的进驻也有不少购房者关注，品牌装修房价格在9800左右。

---------写在最后----------

  锦江区一环内在售新住宅非常少，仅有昆仑华庭二期、恒大都汇华庭。其中昆仑华庭二期价格为22000-26000元/平米，户型区间在49-108平米；恒大都汇华庭属于春熙商圈，均价约24000元平米，户型梯度较大，在55-260平米之间。