装配式建筑规范、图集名录及装配式建筑政策大梳理2017年1月24日

“房产商要买地，先要同意按建筑产业化方式来建房。”四川省住建厅相关负责人透露，该政策将在全省推广。每个地块建筑产业化装配率都应在20%以上，到2020年要达到30%以上。

在交通基础设施方面，跨江大桥、过街天桥、跨线桥等市政桥梁，以及轨道交通、交通枢纽、公交站台、公共停车楼、机场航站楼等，大量采用“钢结构”。并结合“海绵城市”建设，让钢结构在城市地下综合管廊中应用。

“所谓100%，就是整个地块中所有房子都要采用装配式建筑，30%是针对楼体而言，因为不可能房子的所有部分都在后场预制。”相关人士介绍，30%是装配式建筑中较低的要求，高一些的能达到50%。

从2015年10月31日起，凡新纳入市保障房年度建设计划的项目（含自住型商品住房）全面推行全装修成品交房。两个通知明确要求，经适房、限价房按照公租房装修标准统一实施装配式装修；自住型商品房装修参照公租房，但装修标准不得低于公租房装修标准。

投资项目100%采用产业化：市办公厅印发《关于加快推进我市建筑产业化的实施意见》，要求2016年全市试点建筑产业化，提出，在全市范围内大力推广建筑产业化。

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对主动采用建筑产业化方式建设且预制装配率达到30%及以上的商品房项目，按项目使用新型墙体材料的实际比例退还墙改基金，按预制装配率返退散装水泥基金。

到目前为止，湖南省采用新型建筑工业化技术建设超过850多万平方米的建筑项目，包含写字楼、酒店、公寓、保障房、商品房、别墅等项目。

江苏省强制要求采用装配式建筑：2016年6月，南京国土部门发布了2016年第05号土地出让公告。6幅地块的公告备注中首次出现了“装配式建筑”的强制性要求。在G22—G27这6幅地块中，要求“该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%”。

推广钢结构：在大跨度工业厂房、仓储设施中全面采用钢结构；在适宜的市政基础设施中优先采用钢结构；在公共建筑中大力推广钢结构；在住宅建设中积极稳妥地推进钢结构应用。

市将推装配式装修：2015年10月，市发布了《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》，并同步出台了《关于实施保障性住房全装修成品交房若干的通知》。

减税、励：支持建筑产业现代化关键技术攻关和相关研究，经申请被认定为高新技术企业的，减按15%的税率缴纳企业所得税。在符合相关法律法规等前提下，对实施预制装配式建筑的项目研究制定容积率励政策。

2021年—2025年为普及应用期，混凝土结构建筑项目预制率达到40%以上，钢结构、木结构建筑主体结构装配率达到80%以上。

浙江省目前，浙江全省已有杭州、宁波、绍兴、金华、舟山、台州、丽水等地制定出台了相应政策文件。

单个项目最高补贴1000万：对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率励。

不建“精装房”不要想拿地：四川《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》，明确提出对以出让方式供应的建设项目用地，在规划设计条件中明确项目的预制装配率、全装修成品住房(即所谓“精装房”)比例，列入土地出让合同。

责任编辑：王倩5

按照建筑产业现代化要求建造的商品房项目，还将在项目预售资金监管比例、投资项目投标、专项基金、评优评、融资等方面获得支持。

2015年单体预制装配率不低于30%，2016年起不低于40%。

2020年新建筑中30%为装配式：到2020年，泉州、厦门的装配式建筑要占全市新建建筑的比例达30%以上；泉州、厦门保障性安居工程采用装配式建造的比例达40%以上。

推动装配式施工：广东省住房和城乡建设厅2016年4月印发《广东省住房城乡建设系统2016年工程质量治理两年行动工作方案》。大力推广装配式建筑，积极稳妥推广钢结构建筑。同时，启动装配式、钢结构建筑工程建设计价定额的研究编制工作。

大型公共建筑全面应用“钢结构”：四川省《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》明确，投资的办公楼、保障性住房、医院、学校、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区危旧房工程、历史建筑加固工程，大跨度、大空间和单体面积超过2万平方米的公共建筑，全面应用钢结构等。

培育10家国内领先的建筑产业集团：今后五年，合肥市将建立从住宅设计到施工建造以及相关配套部品的产业体系，使产业化形成一个较为完整的住宅工业化技术与产品体系。“十三五”末，力争培育10家国内领先的建筑产业集团。

推动农村装配式住宅：省住建厅确定平山、易县、张北3个县为试点县，推动农村住宅产业现代化发展。当前，省已有5个国家住宅产业现代化和9个省级住宅产业现代化，建成7条预制构件生产线，年设计产能达40万立方米。

合肥市委先后引进了中建国际、远大住工、宇辉集团等企业落户合肥，打造了一批生产项目，引进先进设备，实施产业升级。

“十三五”期间，海南省要建成1—2家国家建筑产业现代化，海口市和三亚市要争取创建国家建筑产业现代化试点城市。

福建省最高补贴100万：2016年6月30日，《泉州市推进建筑产业现代化试点实施方案》正式印发。至2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例达到25%以上，重点培育3~5家建筑产业现代化龙头企业的目标。

2016年是试点期，主城区四区和省级试点县平山县分别启动一个产业化示范项目，预制装配率达到30%以上。

工程均应采取预制混凝土或钢结构：投资的建筑工程、市政工程、公共设施、轨道交通、城市综合管廊等配套基础设施项目中全面采用产业化方式建设。

一、装配式混凝土结构1.青浦新城63A-03A地块普通商品房项目21.苏州太湖论坛城7号地块2.安亭镇前炬以南奎屯以西地块北块住宅项目22.江苏海门龙馨家园老年宾馆项目3.南通市政务中心车库综合楼建筑产业现代化项目23.海门龙信广场5号楼项目4.济南港新园公租房项目24.中信国安河南置业有限公司中信国安城建设项目5.中纺CBD商业中心工程25.武汉世家K2项目6.通州马驹桥物流B东地块公租房项目26.南京中花岗B地块-5#楼9#楼7.双青新家园荣悦园27.上海江湾镇384街坊A03B-11地块项目8.中建·深港新城一期项目28.青岛棘洪滩街道办事处韩洼社区村民经济适用房项目9.中建海峡（闽清）绿色建筑科技产业园（启动）-综合楼工程29.中民筑友长沙产业园办公楼、成品库房、宿舍楼、主厂房建设项目10.海淀区温泉C03公租房项目30.金茂雅苑（东区）11.长安区万科城燕园项目31.金辉·南桥馨苑12.郭公庄一期公租房项目32.装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构体系示范工程建设13.市昌平区回龙观019地块住宅及商业金融项目2#住宅楼33.江苏省绿色建筑博览园建筑产业现代化示范（12幢）14.年产30万m3混凝土预制构件项目配套综合楼34.大兴区旧宫DX-07-0201-0040等地块居住托幼用地项目15.鲁能领秀城P-2地块房地产开发项目35.滨湖润园二包段住宅产业化工程16.佘北大型居住社区39A-02A地块36.装配整体式后张预应力框架剪力墙结构体系项目17.周康航拓展C-04-01地块37.济南市建筑产业化示范区示范楼18.铂金美寓（耿车安置小区）二期38.金域中心房地产开发项目（商业商务）19.金域中央花园二期（1-8栋）39.滨河新居公共租赁住房工程20.上海杨浦区96街坊办公楼项目40.省闫家岗旅游小镇住宅区二期项目

2017年1月至2020年12月是推广期。2017年起，主城区四区和省级试点县平山县投资项目50%以上采用产业化方式建设，非投资开发项目10%以上采用产业化方式建设。

优先保障用地，给予资金补贴：对采用建筑产业化方式建设且预制装配率达到30%的商品房项目，优先保障用地。

慧聪涂料网讯：本文全面整理了国家及各省装配式建筑涉及的规范、标准、规程和图集的编号、适用阶段和发布时间。涉及国家和行业规范、规程、图集16种，地方规范、规程、图集67种，作为装配式建筑规范名录和工作索引，供读者借鉴参考。

41.天津市北辰区“盛庭花园-盛庭名景”二、钢结构42.杭州钱江世纪城人才专项用房一期二标段52.现代·森林国际城五层轻钢住宅楼43.万郡大都城住宅小区（三期）工程53.沈阳大学1#学生公寓楼新建工程44.钱江世纪城人才专项用房一期一组团一标段工程54.莒县人民医院新院区病房大楼45.济宁市嘉祥县嘉宁小区公共租赁住房建设项目55.虎岭科技财富广场46.市福康家园公共租赁住房项目56.新疆德坤建材有限责任公司二钢区域棚户区工程（天山区二期）47.东亚·翰林世家G1#、G4#楼57.深圳地铁科技大厦BT项目48.云南建工新城建筑产业现代化项目58.济南市东城花苑二期C区49.济南市西客站片区安置三区B3地块小学产业化试点工程59.丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目50.梅山江商务楼A区、B区工程60.武汉波纹腹板钢结构生产22号倒班楼51.湾国际旅游岛金沙岛假日酒店项目金沙岛低层装配式钢结构工程三、木结构61.九华山禅修旅游综合开发项目-万福63.山东龙腾实业集团有限公司部品生产项目62.房屋地基工业化生产项目64.浙江亚厦产业园部品生产项目四、部品部件生产类65.山东万斯达预制通用部品生产项目92.湖南东方红湘西住宅产业化园区66.山东万斯达钢结构通用部品生产项目93.ZDB预应力混凝土叠合板67.浙江精工绿筑集成建筑科技产业园（一期）94.EPS模块低能耗抗灾房屋建造技术及部品研发68.AESI装配式预制构件生产项目95.年产120万平方米集成房屋轻质墙板生产项目69.天津住宅集团预制装配式混凝土构件生产项目96.山东德丰重工有限公司房屋部品部件生产项目70.济南汇富住宅工业有限公司汇富建筑产业化研发生产项目97.江苏华江祥瑞部品生产项目71.EVE装配式混凝土剪力墙建筑体系配套产品生产项目98.山东中通装配式钢结构住宅结构体系通用梁柱部件72.长沙远大住工建筑产业现代化项目99.河南万道捷装配式建筑构件生产线73.上海城建物资临港装配式建筑部品生产项目100.宝业住工青浦预制构件生产项目74.三新房屋制造股份有限公司（金霞）生产项目101.中建·深港新城建筑产业现代化项目75.云浮贝融装配式蒸压加气混凝土板材项目102.山东明达预制部品构件76.中建六局市政工程新型建筑工业化产品生产项目103.山东福思特部品集成全装修产业化项目77.平湖万家兴建筑工业有限公司部品生产项目104.年产1500万平方米3D定制板墙式绿色建筑材料项目78.凤凰城高强钢筋专业加工配送成套技术105.结构、保温、遮阳、通风和隔声一体化预制装配式外墙板79.江苏元大装配式建筑部品化构件生产项目106.远大住宅工业（天津）预制混凝土构件通用部品生产项目80.中建海峡（闽清）绿色建筑科技产业园生产项目107.现代建筑工业化装配式住宅部品部件生产项目81.海南澄迈预制构件生产项目108.工业化住宅预制构件生产项目82.宝业集团建筑产业现代化项目109.青岛新世纪预制构件生产项目83.燕通装配式预制构件流水线智能化升级项目110.住宅产业化（三明）生产项目84.徐州中煤百甲重钢装配式钢结构住宅部品部件加工项目111.木丝水泥板生产项目85.常州绿建板业有限公司太空板生产项目112.高强高性能预应力混凝土板制作技术86.龙信集团装配式建筑混凝土构件生产项目113.金华中天建筑工业生产项目87.山东平安建筑产业化预制装配式部品生产项目114.中国铁建十四局集团建筑产业化生产项目88.绿色装配式农房集成化部品研发及生产项目115.江苏绿野建筑发展有限公司预制构件生产项目89.乐居众普（）轻质隔墙板生产项目116.威海丰荟建筑工业科技有限公司部品部件生产项目90.远大住工溧阳工厂117.山东齐兴住宅工业有限公司预制构件生产项目91.绿色新型建材清洁生产示范项目118.安徽海创新型节能建筑材料生产项目

目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。越多越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。在各方共同推动下，2015年全国新开工的装配式建筑面积达到3500万平方米—4500万平方米，近3年新建预制构件厂数量达到100个左右。

湖南省装配式钢结构系列标准出台：2016年6月4日，湖南省正式发布三项关于装配式钢结构的地方标准，分别是《装配式钢结构集成部品主板》、《装配式钢结构集成部品撑柱》和《装配式斜支撑点钢框架结构技术规程》。

上海市装配式保障房推行总承包招标：上海市建筑建材业市场管理总站和上海市住宅建设发展中心联合下发通知，要求上海市装配式保障房项目宜采用设计（勘察）、施工、构件采购工程总承包招标。

2016年—2017年，武汉、襄阳、宜昌先行先试，建成5个以上建筑产业现代化生产，采用建筑产业现代化方式建造的项目建筑面积不少于200万平方米，项目预制率不低于20%。

广东省装配式建筑将达到30%：2016年7月，广东省城市工作会议指出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，到2025年，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

2016全国装配式建筑项目一览

2018年—2020年为推广发展期，采用建筑产业现代化方式建造的项目，建筑面积不少于1000万平方米，项目预制率达到30%。

安徽省建筑产业化产值将达千亿：到2020年合肥市建筑产业化年产值将达千亿元以上。

以土地源头实行“两个强制比率”：2015年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%；2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。

单项资助最高200万：2016年6月深圳市住建局发布了《关于加快推进装配式建筑的通知》和《EPC工程总承包招标工作指导规则》。对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予资助，单项资助额最高不超过200万元。

海南省新建住宅项目中，成品住房供应比例应达到25%：海南省出台的《关于印发海南省促进建筑产业现代化发展指导意见的通知》，要求，到2020年，海南全省采用建筑产业现代化方式建造的新建建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到10%，全省新开工单体建筑预制率不低于20%，全省新建住宅项目中成品住房供应比例应达到25%以上。

全国部分省市地区装配式建筑政策

住宅全装修：2016年5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》将正式施行。到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。

到2020年底，全市投资项目100%采用产业化方式建设。

宁波装配式建筑占比将达30%：从2015年开始，宁波市相继出台了《关于加快推进新型建筑工业化若干意见》和《关于加快推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行）》，计划到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例将达30%。

四川省装配式建筑要超过一半：2016年3月，四川省印发《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》。2016—2017年，成都、乐山、广安、西昌四个建筑产业现代化试点城市，形成较大规模的产业化;到2025年，装配率达到40%以上的建筑，占新建建筑的比例达到50%;桥梁、水利、铁建设装配率达到90%;新建住宅全装修达到70%。

“1010工程”示范：绍兴市被住房城乡建设部列为“全国建筑产业现代化试点城市”和“国家住宅产业现代化试点城市”。大力推进国家住宅产业化创建，目前已有7个获批国家住宅产业化。

装配式混凝土结构系列标准出台：2016年11月，湖南省正式发布《装配式混凝土结构建筑质量管理技术导则（试行）》、《装配式混凝土建筑结构工程施工质量监督管理工作导则》。

超过2万平方米的公共建筑全面应用“钢结构”：从2016年起，重庆大空间、大跨度或单体面积超过2万平方米的公共建筑，将全面应用“钢结构”。投资、主导的办公楼、保障房，以及医院、学校、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区、危旧房、历史建筑加固，大跨度、大空间和单体面积超过2万平方米的公共建筑，从规划、设计开始全面应用钢结构。社会投资的文化体育、教育医疗、商业仓储等公共建筑，100米以上超高层建筑、市级特色工业园区的工业厂房等，将优先采用钢结构。

省

房地产开发项目中推行产业化方式建设，由三环范围内逐步扩大到除新民市、辽中县、康平县、法库县以外的全域，预制装配化率按计划达到30%以上。

湖北省三阶段推进装配式到80%：2016年3月，湖北省出台《关于推进建筑产业现代化发展的意见》，计划到2025年全省混凝土结构建筑项目预制率达到40%以上，钢结构、木结构建筑主体结构装配率达到80%以上。

作为节能产业，使用了新材料新工艺，方案明确可以申请专项资金补助，即按项目建设期内购置主要生产性设备或技术投资额不超过5%的比例给予补助，最高限额为100万元。

推动建筑产业化项目试点：2012年以来，合肥市先后开工建设了13个保障房产业化项目，总建筑面积达133万平方米。到今年3月，合肥市建筑产业化项目已开工和计划开工面积累计已达300万平方米，并且今年还将新开工120万平方米。