绍兴房价跌幅超温州房价走势最新观察：9月63城房价环比上升 谢逸枫称限不住了!
房价加速上涨，环比已连涨17个月，这犹如给房价涨幅见顶论、上行周期结束论、上半场走完论一记重重的啪啪打脸。2016年9月百城房价环比已连续上涨17个月，同比连续上涨14个月，环同比同时上涨已连续14个月，总体延续上涨形势，呈现复苏回暖、涨幅扩大、加速上涨的趋势。2016年9月全国100城房价总体延续2015年5月份上涨以来的上行走势，呈现全国主要城市部分二三线房价接力一线房价上涨的态势，房价上涨速度与涨幅加快，其中同比扩大最凶猛。且两个指标的环同比各保持连续14个月连“双涨”，说明越来越多的二三线城市房价进入上涨通道，预计2016年四季度全国100个城市的房价全面上涨。
按照2016年10月1日,中国指数研究院发布数据显示，2016年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。同比上涨16.64%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。
从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月百城房价环比上涨的城市数量增加13个，其中涨幅在1%以上的城市有38个，较上月增加2个；环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1%以上的城市有6个，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7149元/平方米，环比上涨0.52%，同比上涨0.08%。另外，、上海等十大城市(新建)住宅均价为24372元/平方米，环比上涨3.41%，涨幅较上月扩大0.69个百分点；同比上涨21.49%，涨幅较上月扩大3.43个百分点。
环比来看，百城房价环比8月上涨的城市个数为81个，较上月增加13个。百城房价涨幅居前十位的城市依次是：郑州、无锡、常州、昆山、珠海、、杭州、芜湖、赣州、福州。具体来看，郑州、无锡、常州、昆山涨幅显著，在6%-7%之间；珠海、、杭州、芜湖涨幅在5%-6%之间，赣州、福州涨幅在4.8%-5.0%之间。其他环比上涨的71个城市中，合肥、长沙等28个城市涨幅在1.0%-4.5%之间；柳州、深圳等20个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；北海、等23个城市涨幅在0.5%以内。烟台房价与上月持平。环比下跌的城市个数为18个，较上月减少11个。百城房价跌幅居前十位的城市依次是：东营、贵阳、汕头、沈阳、、、、日照、、乌鲁木齐。其中，东营跌幅为2.04%；贵阳、汕头、沈阳、、跌幅在1%-2%之间。、日照、、乌鲁木齐跌幅在0.55%-1.00%之间，温州、绍兴等8个城市跌幅在0.55%以内。
数据反映，越来越多的城市房价上涨是未来大趋势，上涨的城市不断增加，同比连续14月上涨。市场分化继续，从房价涨幅来看，一线城市的楼市热潮已经进一步传导至二三四线城市。
文/谢逸枫
其一是9月全国百城新建住宅均价报12617元人民币/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较8月扩大0.66个百分点；9月这类均价同比上涨16.64%，涨幅较8月扩大2.89个百分点。其二是9月新建住宅价格环比上涨的城市达81个，比8月增加13个，9月环比下跌的城市仅18个，比8月减少11个。其三是9月环比涨幅前四名郑州、无锡、常州和昆山涨6%-7%，最高涨幅为郑州的6.92%，紧随其后的珠海、、杭州和芜湖涨幅在5%-6%，涨幅排名前十的城市至少环比上涨4.8%。其四是9月新建住宅价格同比上涨的城市有69个，较8月减少2个，其中惠州、昆山、东莞、深圳、和珠海六市涨幅均超过40%。当月新建住宅价格同比下跌的城市为31个，较8月增加2个，最大跌幅不超过6%。
9月一线城市新建住宅涨幅大多超过百城平均水平，包括一线城市在内的十大城市涨幅也都超过8月：9月、上海和深圳的新建住宅均价同比涨幅均接近或超过20%，深圳的涨幅高达41.88%，环比涨幅以的3.88%居首，广州和上海涨幅也都超过3.5%。四大一线城市以及杭州、天津、南京、成都、武汉和重庆这十大城市9月的新建住宅均价环比上涨3.41%，涨幅较8月扩大0.69个百分点。9月以上十大城市同比涨幅达到21.49%，较8月扩大3.43个百分点。除了涨幅最高的深圳，南京、上海、武汉和天津涨幅在20%-40%之间。
同比来看，百城房价同比2015年9月上涨的城市个数为69个，较上月减少2个。其中，惠州、昆山、东莞、深圳、、珠海涨幅较大，超过40%；南京、合肥等4个城市涨幅在30%-40%之间；苏州、上海等6个城市涨幅在20%-30%之间；杭州、等12个城市涨幅在10%-20%之间；福州、常州等9个城市涨幅在5%-10%之间；宁波、等32个城市涨幅在5%以内。同比9月下跌的城市个数为31个，较上月增加2个。其中，三亚、、泰州、沈阳、跌幅超过5%；泉州、鄂尔多斯(9.27,-0.100,-1.07%)等4个城市跌幅在2%-5%之间；金华、台州等12个城市跌幅在1%-2%之间；太原、大连等10个城市跌幅在1%以内
