【2016浙江限购最新消息】2016年浙江房价楼市限购政策细则（解读

　　【2016浙江限购最新消息】2016年浙江房价楼市限购政策细则（解读）随着上半年一线城市房价楼市暴涨，国家为了稳定各地房价，相继出台了限购房政策，对于要买房的市民们？限购房政策2016的出台起到调控作用了吗？浙江房价如何走势？浙江房价楼市是否已经稳定？2016年限购房政策对浙江房价楼市有何影响，本文为你解读。

　　自7月28日杭州率先放松限购以来，限购“松绑潮”迅速蔓延整个浙江省温州、宁波、金华、绍兴，短短4天内4个省内限购城市接踵公开“松限”。

　　截止目前，浙江之前实施“限购令”的8个城市中，已有5城限购终结，剩余的舟山、台州、衢州也均传出操作层面放松限购的消息。值得关注的是，除杭州、宁波有条件取消限购外，温州、宁波、金华、绍兴等地限购全面解除，同时，全省房贷政策亦有松动。

　　当年的限购大省，何以在一周内变身“松限”大省？分析人士指出，经济下滑、资金流动转向、房地产产能过剩等综合因素，成为浙江大尺度、大范围“救市”的主要原因。

　　逆转限购大省沦陷杭州成“领头羊”

　　7月28日，杭州成为了继呼和浩特、济南、西安、海口等城市之后又一放松限购的省会城市。

　　杭州杭州市住保房管局公布：从7月29日零时起，购买萧山、余杭住房（含商品房、二手房）不需提供住房情况查询记录;购买主城区140方及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。

　　紧接着，浙江省内限购松绑的城市，以几乎一天增加一个的节奏燎原般扩散。

　　7月29日，温州市住建委召开新闻发布会，正式放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。同时，在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。

　　7月31日，宁波市住建委发布消息，自7月31日起宁波分区域取消、放松限购;8月1日，绍兴市住房和城乡建设局通知显示，绍兴限购限贷双双松绑，二套房贷施行“认房不认贷”，同一天，金华住建局发文称自即日起市区暂停执行住房限购政策。

　　前，浙江省限购城市几乎全部沦陷，“松限”城市已达5个，仅舟山、台州、衢州暂未明确发文。不过，据舟山晚报报道，记者从舟山市住建委得到，舟山已先于杭州、宁波全面放开限购。而台州、衢州业内人士也向中新网房产频道透露，当地限购已名存实亡。

　　经济降温供需转向高库存压垮“限购令”

　　2010年，房地产投资氛围浓郁的浙江成为“限购令”强打对象之一。这一年，浙江全省11个城市中有8个加入限购大军，分别是：杭州、宁波、温州、金华、绍兴、台州、衢州、舟山。

　　“限购之前，浙江房价涨幅最高。”中原地产首席分析师张大伟向中新网房产频道介绍，高房价使浙江多数城市被列入2010年限购城市名单，“当时，温州一些县城的房价比、上海都高。”张大伟说。

　　在当年宜居城市研究室发布的“2010年7月中国城市房价排行榜”中，杭州新房价格居第一位，单价高达2.5万元。温州、宁波、舟山均在前十之列，单价万元以上的11个城市中，浙江省占了5席。

　　但在近两年，浙江房地产市场逐渐降温，温州房价更是连续30多个月下跌，成为全国少数同比下调的城市之一，当年流窜于各大城市、将本地楼市推上高崖的“温州炒房团”也已淡出视野。

　　“浙江实体经济了出现问题，房价下滑明显。”在张大伟看来，房地产周期下滑、经济周期下滑、当年的购房主力企业主等收入下滑，已使浙江房地产市场发生逆转。“之前限购令投资的作用已经不需要了。”

　　“如今，杭州这些城市，面临着如何去库存的严峻问题。”中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示，随着投资性买房客的逃离，浙江很多城市楼市供应量已明显过剩。数据显示，截止7月底，杭州新房库存要卖20多个月，宁波、温州库存消化时间均在30个月以上。

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