【2016年杭州房价走势最新消息】一个月每平米涨了一万 涨幅创新(3
在刚过去的8月份，郑州房价飙升。国家统计局最新发布的数据显示，8月份，70个大中城市中，郑州新建商品住宅环比涨幅为5.6%，增幅位居全国首位。
“在前面几个月，合肥和厦门等几个城市房价都显得高调。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。”易居房地产研究院总监严跃进表示。
刘先生的同事感受到了郑州楼市飙升带来的压力。“四五月份时，房价为7000元一平米，8月底同一个楼盘已经涨到了8900元。”刘先生的同事迅速买房后劝刘先生也赶快买：“再不买就买不起了。”
刘先生加入到“买房”大军中，或者确切地说，加入到“抢房”大军中。
刘先生每天一下课，立刻骑着电动车去看盘，“基本上每个楼盘刚开盘就被哄抢。”为了选到中意的楼盘，提高“抢房率”，刘先生特意叫上几个朋友，每天各大楼盘看房、抢房。
在看了郑州南部大大小小六七个楼盘后，刘先生决定全力抢一个楼盘。“上午开盘两三栋，优惠后房价为10600元每平米，但只有1/3的购房者抢到了，”没有抢到上午房子的刘先生准备下午继续抢房，但下午的开盘价已经涨到了11300元每平米。“这个价钱还是优惠价，同一个楼盘，一下午涨了700元。”
“房价涨太快，买早亏得少些，”刘先生下午终于抢到了选房子的机会。在一小房间的墙壁上贴着剩下的楼层、价位等信息，刘先生刚进入房间就听到置业人员催促：“给你一分钟时间，赶快定！定不定？不定的话赶快出去，后面还有一波等着呢。”
“根本没有时间考虑户型、楼盘位置、房间楼层等，”刘先生对户型不太满意，犹豫了两个小时，等下定决心再去选房时中意的楼层已被抢光了。
“两个小时前，还有六七层的房子供选择，犹豫后，只剩下两个楼层的房子，”刘先生本来想购买18层的一套房子，最后只能选择了14层。
正在刘先生填表交费的时候，听到旁边有人嚷嚷着要买14层的房子，刘先生飞速填好表格，交费后才舒了一口气。
“跟打仗一样，竞争者太多，”刘先生说，还有很多隐形的“竞争者”。“有购房者并不直接来现场，不看楼层、房子周围环境，而是直接把钱打给置业顾问，这类人主要是炒房客，”据刘先生转述，置业顾问告诉他，购房者百分之六十为炒房的。
身在北京的蒋蓉（化名）为自己提前一个月已经在杭州置业的决定而长出了一口气。而她的公公，在听说限购传闻后，坐上第一班高铁，去杭州买了房。
“一个月每平米涨了一万”
“当时买房的想法很简单，北京的房子已经买不起了，不如回老家买一套，将来无论自住还是出租，钱总不至于贬值太快。”蒋蓉一家本是浙江温州人，二十年前跟随父母在北京大红门做布艺生意。
她告诉记者，这两年生意很不好做，而大红门市场拆迁的传闻又越来越多，这让她很焦虑：“我们也不算有正式工作，社保医保都没有，孩子将来上学面临重重门槛。”蒋蓉说，如果市场生意做不下去了，回浙江的可能性很大，而杭州无疑是最好的选择。
就这样，上个月她专程去了一趟杭州，在位于萧山区地铁1号线滨康路出口的阳光城上府，买入一套89平方米的两居室，折合单价21800元/平方米。“现场有很多买房人，都是一个人买两三套，甚至更多套，那种环境下容不得考虑太多。”她说，从看房选房到交钱签合同，只花了不到一天时间。
9月18日下午，杭州市住房保障和房产管理局紧急出台了限购政策，要求自9月19日起，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房（包括新房和二手房）。和苏州、南京等多个城市一样，楼市狂飙了数月之后，杭州限购政策重新启动。
就在这条政策发布之后，杭州楼市陷入了疯狂的成交状态。根据当地媒体报道，在不到15个小时的时间内，杭州共成交了5105套房，其中新房共售出3265套，这个数据已接近9月5日-9月11日一周的成交量。
“我买的房子每平米已经涨了1万块，昨天售楼员给我打电线元/平方米了。”蒋蓉兴奋地说。
受到蒋蓉在杭州购房增值的启发，蒋蓉的公公在听到杭州楼市限购传闻的第一时间，乘坐最早一班高铁，在9月17日赶回杭州买房，但已经错过了选房的“最佳”时机，看上眼的房子太贵，能买起的房子，位置又不够好。最终，在抢房大军的拥趸中，购置了一套40年产权的商住房，40平方米的复式结构，17000元/平方米的价格，他认为还可以接受。
在杭州限购政策出台前几天，吴先生在运河东路以3.1万元/平米的价格入手了一套200平米的房产，现在价格已经涨到了3.4万元/平米。“购买后第二天就涨了2000元”。他感到很庆幸。
“买后第二天每平米涨2000”
“G20峰会向全世界打了一个广告，让世界对杭州有了新的认识。而且杭州作为旅游城市，环境也越来越漂亮。”吴先生表示，他和他的朋友们都很看好杭州未来的房地产市场。
9月16日，他在网上偶然看到运河东路一处房产的价格比较实惠就决定去看一下。“当天售楼中心非常火爆，”据吴先生描述，不同楼层、不同房间，每一位来到售楼中心的购房者都在向销售人员问着各式各样的问题。
销售人员告诉吴先生这一处房产第二天就每平米会涨2000元，吴先生没有犹豫很快便办了手续。果然，在吴先生购房的第二天房价就每平米涨了2000元。南方财富网微信号：南财
