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租房合同一签三年 宁波北仑群租公约让房价升值

  • 来源:互联网
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  • 2017-02-21
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      在北仑一家工厂工作的安徽人李林,过去的6年里搬过4次家,之前房租是每月一结,直到住进新碶街道高塘社区大同新村,他签下的租房合同达到了3年。在北仑一家工厂工作的安徽人李林,过去的6年里搬过4次家,之前房租是每月一结,直到住进新碶街道高塘社区大同新村,他签下的租房合同达到了3年。

      最初,李林和妻子租住在一幢3层楼的民房里,10平方米的房间月租300元。房东将两层楼用于出租,人一多,院子大门时常开着,李林的电瓶车就这么被偷了。

      自从电瓶车被偷后,李林夫妇搬家了。他们租下了一套20平方米的瓦房,独门独院,月租400多元。李林选择这套房是因为它够大,可以把电瓶车推到房间里存放,他还自己出钱装了防盗窗。

      在那里住了将近2年后,李林又找到了更满意的地方。这里大门进出一律要求锁门,家里还装了好几个摄像头。12平方米租金400多元,按面积计算比原先贵不少,李林幽默地称之为“拿空间换安全”。

      2013年初,当大同新村造好后,李林觉得找到了舒心的地方。他前后来小区“考察”3次,小区大门口、楼道口都装有摄像头,还有保安巡逻,而且小区规定不许群租,90平方米的房子最多只能租住6个大人,12周岁以下的小孩不计算在内。李林看了一圈,挺满意,又把老婆拉来一起看,“我老婆还担心租不到呢。”

      李林最终租下了一套90平方米的房子,月租1000元,他跟房东的租房协议一签就是3年,自个花了近万元装修。李林记得,房子装修时,房东给他拿来一个灭火器,说是物业送的,每家都有,让他注意安全。“我很想买下这套房,就是口袋里的钱还不够。”他笑道。

      大同新村属大同村原拆原建的房子,在大同新村900多套房子中,目前有近300套房子是出租房。面对群租可能引发的治安以及卫生问题,社区和村委会、物业公司商议提前介入,从源头上把控,出台了一个群租公约,当中规定,人均住房面积不得低于15平方米。平时,社区连同物业、村民志愿者一同进行排查监督。

      说起过去的一年,太平洋物业大同新村管理处贺经理显得很自豪:几乎没发生过财物被盗的情况。

      而作为出租方的房东,也越来越意识到“群租公约”所带来的好处。房东胡亚敏说,小区品质上去了,房价升值了,所带来的收益远比多隔几间房出租要大得多。

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