2017年房价走势最新消息：伊始楼市迎变局 一二线城市成交降幅超20

　　2017年伊始，部分地区房地产调控政策持续收紧，不少热点城市商品房成交量环比大幅下降。业内人士表示，政策收紧与此前中央经济工作会议提出的楼市建立长效机制、回归住房居住属性、推动房地产健康发展相呼应。预计2017年总体房价会较平稳或略有下跌。

　　2017年伊始楼市迎变局

　　Wind数据显示，2017年首周（1月2日至1月8日），北上广深四大一线%。部分二线日，1月30城房地产销售面积同比降13.3%，其中一二三线%。同时，土地供给量和成交量双双下跌。100大中城市土地成交面积环比降83.8%，一二三线%。土地供应量也大幅缩减，总量由1808万方减少为641万方，一线城市无新增土地供应。

　　“市场调控力度加大，住宅销量全线回落。”民生证券分析师温阳认为，一二三线城市新房销售全线回落，库存指数有所回升，库存去化周期继续下降。同时，二手房销售方面，一线城市与其他城市均有所回落。

　　广发证券报告指出，受元旦假期及2016年末房企冲业绩推高基数等影响，楼市整体成交环比大幅回落，其中一二线%，且样本城市呈普遍下滑态势，其中宁波、福州、大连、南昌等城市降幅明显。

　　“房价变化趋势与人口数量有相关性，长期来看，房价走势并不乐观。”中泰证券首席经济学家李迅雷表示，主要在于房地产开发投资增速回落，预计2017年将出现负增长。去年一二线城市房地产火爆是因居民购房加杠杆，但由于基数过高，预计今年将出现负增长。此外，中央经济工作会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。因此，预计今年房价会较平稳或略有下跌，因各地都把控制房价上涨作为重要目标。

　　温阳指出，北京、上海、长沙等热点城市近期相继出台楼市调控措施，包括从用地比例、项目销售、资金监管等方面加强管理。2017年不排除调控力度继续加大可能，在限贷限购政策不断收紧的形势下，预计住宅销量将持续低迷，房价增速有望缓慢下降。