独家：嘉兴房价因限购要下跌？南湖区秀洲区经开区住房限购(2

　　再看此次嘉兴出台的限购政策内容，其实嘉兴此次的限购力度尚属于比较温和的，非嘉兴本市户籍居民家庭仍可以购买一套房，可见嘉兴出台限购政策主要是是为了那些投资炒房客。嘉兴由于紧挨着上海的区位优势，受上海购房者的外溢效应明显。据了解，3月份之前，嘉兴外来购房者的比例在20%至25%，到了8月、9月这个数字达到了50%左右。投资炒房客过多，会给嘉兴楼市的健康发展带来危害。再看此次嘉兴出台的限购政策内容，其实嘉兴此次的限购力度尚属于比较温和的，非嘉兴本市户籍居民家庭仍可以购买一套房，可见嘉兴出台限购政策主要是是为了那些投资炒房客。嘉兴由于紧挨着上海的区位优势，受上海购房者的外溢效应明显。据了解，3月份之前，嘉兴外来购房者的比例在20%至25%，到了8月、9月这个数字达到了50%左右。投资炒房客过多，会给嘉兴楼市的健康发展带来危害。

　　综上所述，落落认为此次限购政策将能使嘉兴过火的楼市温度快速降温，投资客得到后，房价上涨的速度将会放缓，不过想要使嘉兴房价大幅下跌则不太可能。嘉兴是一个人口输入型城市，紧挨着上海的区位优势明显，根据此前出台的《长江三角洲城市群发展规划》显示，预测嘉兴2020年人口将达到590万人，而嘉兴2014年的人口为457万，这期间有133万的人口上涨预期将会为嘉兴楼市带来需求。