以点带面 江东逐个为小区物管“把脉开方”

中国宁波网讯（宁波日报 记者王岚 通讯员李浩波）“实行单向行驶后，规定汽车西门进、北门出，小区里秩序一下好很多。”说起小区里近日发生的变化，樱花小区住户龚女士表示满意，“江东区帮助物业做了不少实事，现在堵车现象和为此引发的纠纷少了，道路也比以前整洁了。”

樱花小区的变化，得益于第二批党的群众路线教育实践活动的开展。针对老百姓反映强烈的社区物业管理问题，江东区住建局于今年五月启动了“规范提升服务，共创美好家园”物业管理专项整治，在全区范围内筛选了７个物管问题较为突出的住宅小区作为试点，重点解决居民反映强烈的小区交通不畅、保绿不够、停车不顺等问题。

与许多老小区一样，樱花小区停车难矛盾突出。加上小区毗邻二号桥市场，小区内又有学校、幼儿园，还有店铺跨门经营等情况，导致小区内唯一一条主干道东郊路常常被堵得水泄不通。江东住建局多次实地走访调研后，联合交警、社区、物业公司等多方力量，给小区开出了主干道出入口增设道闸，内部实施单向行驶，局部进行停车位改造等“药方”，同时督促物业公司增加６名保安保洁人员，对东郊路等重点地段实行１６小时滚动保洁，终于使小区面貌焕然一新。

波波城小区，长期受外来车辆频繁挤占停车位、绿化毁坏情况多等问题困扰。此次专项整治，小区物业企业被要求加强队伍建设，不再允许毫无关联车辆进入，并在草坪边缘增设３０厘米高防护栏。借此机会，物业企业投入资金约１１万元，进行了路面维修、绿化补种、设施更新等。

因物业公司退管处于脏乱状态的园丁小区，在江东区住建局帮助下，终于引进了新“管家”———雅高物业公司。新物业公司入驻前三天，集中调来１００多名员工搞卫生，清理出２０车垃圾。接着又对近５万平方米绿化进行了修剪、补种，还更新了消防设施，清理了楼道杂物，安装了监控，小区面貌一下子变了个样。“小区环境在改善，居民是最大的受惠者，一些居民主动缴纳了物业费，居民参与社区建设的积极性越来越高。”社区居委会张主任说。

据悉，试点工作开展以来，７个社区整治成效明显。下一步，江东区将进一步扩大试点范围，以点带面，促使全区物业管理水平再上新台阶。