宁波开发商也要过"双十二" 多个项目推出特价房

又到一年双12，宁波各大开发商借机推出了大量的特价房吸引购房者，最高优惠118万元。而且近期有购房者去买房甚至可以砍价50万元左右，从开始的280万元，后来磨着磨着就谈到了230多万元。年底将近，为了冲刺报表，又有一部分的楼盘即将入市，目前正处于认筹阶段。业内人士认为宁波楼市难言触底并进入回升通道，供大于求及低价跑量在一定时间内仍然存在，预计政策的刺激时效性会进一步缩短。

过节 迎接双十二，开发商主推特价房源

继双11之后，双12也成为了商家的购物节。同样，宁波的开发商也抓住这一契机推出了不少的特价房。以绿地新都会为例，该项目推出了7套特价房，最高优惠幅度高达88万元。华城花园则是推出了10几套的特价房，最高优惠107万元。万科城推出了5套特价房，最高优惠118万元。同样，世茂、银亿等开发商也推出了不同特价房源供购房者选择。

对此，宁波一位业内人士表示：各种政策利好集中出现在9月底，10月份，对于市场向好有一定帮助，助力10月11月成交量大量反弹。近段时间新开项目在定价环节和市场对接比较近，价格比较接地气；原先开的项目年底为了冲指标，也有一些价格松动，优惠力度加大。在这个节点推出特价房源可以起到吸引客户眼球的作用。

市场 开价280万元的房子现在可以谈到230多万元

都说房子是最大件的商品，侃价只会出现在二手房买卖中。可是最近王小姐在看海曙区一在售楼盘时，将一套房子从最初的280万元的售价“砍”成了230多万元。据王小姐介绍：“这套房子是我婆婆看中的，因为离家近，而且开发商口碑也不错。这套房子是166㎡，位于14楼，开始问的时候是280万元，后来磨着磨着就谈到了230多万元。而且我估计再去谈谈看的话，还有可能再低一点。”

购房者现在的底气足了，开发商则戏称“现在购房者是爷”。容创宁波机构总经理助理徐江涛认为楼市难言触底并进入回升通道，供大于求及低价跑量在一定时间内仍然存在，预计政策的刺激时效性会进一步缩短。现在购房者是爷，开发商有实力熬得到春天的再一次来临自然是无所谓，否则就必须低价跑量回笼资金啦。

后市 本月底前预计还有一批项目即将入市

眼看今年最后一个月底将近，记者了解到，海曙长丰桥畔的城投江湾城、鄞州万达旁的华茂悦峰、鄞州大道附近的景骐锦源里，以及江北的乐筑良品目前正处于认筹阶段，预计近期开盘。

另外，鄞州的南部商务区附近的景瑞上府预计在下周开盘，该项目本周六即将举行产品推介会。景瑞地产宁波公司市场营销部经理胡铮对记者表示：“上府是景瑞在宁波的第二个作品，这种花园洋房社区在鄞州的核心地段也是不可多得的。7层电梯花园洋房，一层的百平花园、二至六层层层退台、七层的空中大露台设计等特点让我们吸引了相当可观的意向客户，相信到时候开盘也一定不会让宁波市民失望。”□现代金报 记者 王一桦