一些商家按天租店 温州人民中路成清仓甩卖一条街

　　一些甩卖店门面还保留着原来专卖店的品牌形象。蒋文广摄

　　这些清仓甩卖店货物价格都比较低。蒋文广摄

　　 “50元一件棉服，见钱就卖”，“60元一双好鞋，工厂清仓”，“义乌小百货，一律10元”……伴随着或轻或重的摇滚舞曲，一段不到百米的街上，就挤进了10来家打着减价清仓甩卖口号的特卖店，在招徕着路过的市民。

　　不要以为这是在某农村集市或城郊结合部、工业区的路边。它是近两三个月来每天在温州传统商业名街市区人民中路出现的场景。折扣清仓甩卖特卖店密集登场，也意味着这条街上原先的众多品牌专卖店撤离让出了位置。作为一条与五马街一样代表温州商业繁荣形象、曾是各主流品牌温州主要汇集地、中高端专卖店密集的商业街，人民中路怎么了？

　　清仓甩卖特卖店密集：

　　按天租店做短期生意

　　密集出现在人民中路上的这些折扣清仓甩卖特卖店，门店大小不同，有几家门面上甚至还保留着此前撤离的品牌专卖店的品牌形象，但他们的布局基本大同小异，都是门口音乐阵阵，门面大开，店内一览无余。昨日走访这些折扣清仓甩卖特卖店的记者发现，店内没有装潢，没有装饰灯光，陈列摆放都非常随意，商品没有整理就杂乱堆在一起，有的店内纸板箱和包装袋也都直接搁在地上，踩满了顾客的脚印。

　　这些店里销售的商品，无论是衣服、裤子、鞋子或小百货日杂用品，大多没有统一的品牌，做工也比较粗糙，不过绝大多数商品价格也比较低。一家棉服和羽绒服折扣特卖店的店员自称卖的大部分来自广东大工厂的尾单，所以比较便宜。

　　不仅是人民中路，邻近的府前街、蝉街近几个月也有多家品牌专卖店撤离，被这种折扣清仓甩卖特卖店取而代之。据店员介绍，多家这种特卖店的老板其实都是合伙人，他们多为同乡人，一起组团做这门生意。

　　记者还看到，正在经营中的这些折扣清仓甩卖特卖店门面上，基本都还贴着店面出租的告示。店员说，按照租期的长短不同，现在人民中路上的店面租金从每天1200元左右到一年30多万元不等，但他们都是按天租店做短期生意，做一天算一天，随时打包走人，所以业主干脆就一直贴着招租告示。

　　依然坚守的品牌专卖店：

　　客流量减少担心商业品位降低

　　温州商业零售业商会代会长、温州康福酒店用品设备有限公司董事长王康福见证了改革开放后至今温州商业的发展历程，及上世纪90年代人民路改造前后的变迁。在他的印象中，因塘河而兴起成为温州商贸集散地的人民路一带，在改造前后集散的主要为日用品、五金机电及服装，谈不上什么商业档次，但在信河街改造后，原信河街上的主要服装店转移向人民路及周边，而在国际大酒店开业后的2000年左右，因国际大酒店的推动和影响，人民中路开始形成了服装鞋类品牌一条街，成为温州中高端商业街的代表之一。

　　王康福还记得，主流品牌进驻温州时。人民中路是必争之地，温州本地众多知名服装、鞋类品牌也在此开出过品牌形象店。“但现在大多数品牌专卖店撤离人民中路，变成折扣清仓甩卖特卖店密集，让我仿佛又看到了人民路刚改造完毕前后的情形。”

　　虽然还有些品牌专卖店依然坚守在人民中路，但他们也感受到了来自折扣清仓甩卖特卖店的压力。“对我们的影响还是蛮大的，不少人到我们店里逛到一半就去旁边的清仓甩卖店了，还有些顾客看到我们店紧挨着清仓甩卖点，摇摇头就直接过去了。”利郎专卖店的一名店长说。雅戈尔服装专卖店的店员也坦言，专卖店内的商品很少打折，虽然品质大大不同，但紧挨着的特卖店的低价清仓还是带走了不少客人。而除了担心客流量减少，专卖店更加担心的是这条人民中路商业品位会因此大幅降低，还在坚守的一些专卖店到时候也将选择撤离。

　　业主心理落差大选择惜租

　　传统商业街期待再上轨道

　　王康福认为，原本为中高端商业街的人民中路变化巨大，原因与后来兴起的大南商圈、下吕浦商圈、新城商圈及时代广场、财富购物中心等中高端商场有一定关系，因为中高端品牌在温州可选择的进驻地多了，人民中路不再是此前为数不多的商家必争之地。

　　但最为关键的因素还是经济大环境、电商发展后对实体品牌店的冲击。实体品牌店业绩日益趋淡，但在此前众多品牌商家必争中拉升到惊人高价的店租，给商家带来了巨大压力，因此在店租无法降到实际承受范围及有其他选择的情况下，众多品牌纷纷撤离。王康福原来在人民中路上的一家中高档酒店用品店就是因为租金降不下来而不得不搬离。

　　据记者了解，目前人民中路上的实际店租已比前些年高峰期时下跌了至少四五成。王康福说，因为经历过高店租时代的业主与现在的实际店租有不小的“心理落差”，正在和市场进行博弈，因此宁愿一天一租或短租。

　　王康福认为，一天一租或短租带来的低端业态，有可能迫使人民中路上其他品牌专卖店也无奈离开，那么这条商业街上的商业层次、商业氛围变了后，最终伤害到的是业主自己的利益。

　　温州市商务局商贸发展处处长卢俊毅说，人民中路作为温州主要的同时也是传统的商业街，在温州打造“时尚之都”、需要提升商业档次的时候，出现这种变化将给温州商业带来不良影响，市商务局已关注这种情形，思考如何引导和应对，以尽快帮助这条传统商业街回归正轨。