温州生态园三郎桥片 城市环境景观设计通过评审

　　中兴大道透视效果图。

　　三郎桥片近50万平方米安置房已结顶。陈翔摄

　　 居住区以“浅褐彩灰”为主色彩；商业景观以“深暖淡彩”为色彩主旋律；整体建筑物主色调采用暖灰色调为主，体现清新淡雅风格；夜景灯光亦以暖色为主，采取限制或适量色彩，体现“亮而不眩，闹而不俗”……在城市日渐“千城一面”的情况下，作为全省最大的农房集聚改造区——三郎桥片区将拥有自己独特的视觉识别体系。12月28日，三郎桥片区城市环境景观设计通过专家评审，并初步确定了该片区建筑、交通道路、景观、夜色灯光的基调色、辅助色和强调色的选择范围。

　　温州生态园三郎桥片区由瓯海大道、中兴大道、大罗山脉围合而成，总面积约179公顷，区域内规划有总建筑面积270多万平方米，居住人口4.2万人的高档绿色生态人居区。目前，区域内沿中兴大道安置房地块建设已开工80万平方米，其中近50万平方米建筑已结顶。

　　三郎桥区域整体自然景观环境良好，但自然形成的村落分布散乱，建筑色彩较为杂乱。考虑到该片区背靠大罗山、面临三垟湿地，且瓯海大道和中兴大道等城市重要干道穿越周边，位置敏感且重要。为有效缓解区域高强度开发建设带来的视觉冲击和交通组织难题，温州生态园管委会特别委托温州设计集团有限公司编制了三郎桥片区城市环境景观设计，为三郎桥片区提供科学的立面色彩、人车分流、节点景观等管控体系，切实指导项目实施。

　　本次环境景观设计共包括建筑色彩规划、景观节点规划、交通引导建议和夜景照明建议等专篇。其中，建筑色彩分析采用“蒙赛尔表色体系”，通过提取该区域的自然环境、历史建筑、现状建筑等沉淀下来的色彩DNA，并结合温州城市色调定位和天气气候等影响因素，确定了本片区的基调色、辅助色和强调色的选择范围，并提供了“面”和“线形”两种色彩布置规划方案；景观节点重点对商业、医疗、学校等进行分析，确定基础色调、材质和样式，同时提出打开滨河沿线绿化景观带并贯穿片区；交通引导方面则对片区进行车流、人流集散分析，重点提出地下通道、十字路口、商业街区等节点的交通组织；本次设计还对夜景照明提出指导原则，以住宅、商业、学校、医疗、道路等不同分区分设不同等级的照明区域，主题设计理念是以暖色为主，采取限制或适量运用色彩，体现“亮而不眩，闹而不俗”气氛。

　　专家组对本次环境景观设计的意义、深度、内容等方面予以了高度，并提出下步深化修改意见。温州市政协副主席，温州生态园建设专家咨询组组长章方璋强调：一是本片区地理位置重要且敏感，片区色彩规划不能过于鲜艳、浓重，取色不能过多，注重与周边环境相协调；二是建筑物主色调采用暖灰色调为主，体现清新淡雅风格，片区内各组团颜色应有渐变效果，以提高组团识别度。建议靠近水区域由浅色调逐步向近山区域加深色彩，同时重点研究屋面俯视效果；三是营造片区环境整体效果，夜景设计应结合山水景色，以静为主营造宁静宜居的居住环境，中心商业区域可作为亮点设计构造出浓烈的商业氛围并向周边辐射，沿河绿化带树种布置应注重色带统一性，游步道应考虑各地块间的连通。

　　温州生态园管委会副主任王爱香对专家组的建言献策表示感谢，同时部署下步工作思路，将根据专家意见，修改完善设计方案和内容，以更好的指导三郎桥片区整体设计和项目实施。

　　生态园三郎桥片近50万平方米建筑结顶

　　湿地之东，崛起一座现代化生态城

　　走近三郎桥片区，排排林立高楼即跃入眼帘。登高俯瞰，眼前便是城市绿心水波涟涟、碧畦青青。随着三郎桥片一期近50万平方米建筑的结顶，一座现代化的生态城正拔地崛起于湿地之东，为三垟湿地这个“城市客厅”，添上靓丽一笔。

　　坐拥湿地环境，尽享现代服务配套

　　三郎桥单元建设区块位于三垟湿地东北角，北临瓯海大道，覆盖三郎桥、干岙、大岙溪三个行政村和泽雅移民村，规划区域包括水域总用地面积179公顷，住宅用地面积约79公顷，总建筑面积约271万平方米，规划人口规模4.2万，是浙江省最大的农房集聚改造区。区域内布局瓯海大道1条快速路、中兴大道和环山北路2条主干道、纬四路(名称暂定)1条次干道，以及10条支路。配套商业中心、医院、养老院、农贸市场、中小学、幼儿园、老年活动中心、体育中心等设施约32万平方米。

　　三郎桥片区是旧村改造移民安置区及环生态园开发建设协调区，主要承担着三垟湿地全部9个行政村的搬迁安置，以及三郎桥片区农房集聚的任务。依托“一心、两片(商业中心、改造安置生活片区和山林过渡协调生活片区)”的结构布局，发挥生态旅游休闲区优势，目标是将其打造成一个宜居、休闲的生活社区，拥有良好的生态环境、完善的配套设施，便捷的交通出行，从而达到“生态保障景观、景观支持旅游、旅游带旺地产、地产反哺生态”的循环发展模式。

　　首批安置房预计明年年底可交付

　　三郎桥片区分三期完成建设。一期完成异地迁入三郎桥人口安置约6800人，搬迁安置集中在中兴大道东侧，开发用地45.52公顷，占总用地25.44%；二期完成三郎桥片区居民就地安置约5200人，安置在甬台温高速北面一期安置用地之外，全面完成安置生活区建设，初步形成规划区道路网系统及合理的配套服务设施体系，开发用地42.23公顷，占总用地23.60%；三期注重生态的保护，开发山林过渡协调生活区，完善生态网络，开发用地41.30公顷，占总用地23.08%。

　　三郎桥片区一期安置房总建筑面积83.6万平方米，总套数4267套，总投资32.87亿元。自2012年7月开工至今，C地块已结顶；B2地块Ⅰ标和B3地块共完成17幢主体结构施工；B1地块已完成桩基施工；A地块和B2地块Ⅱ标受高压铁塔影响不能正常施工，已于9月29日成功完成铁塔迁移，目前开始桩基施工。预计2015年基本完成一期安置房全部结顶任务，完成C地块竣工验收，首批安置房预计明年年底交付使用；2016年完成B3地块竣工验收；2017年完成A地块、B1地块、B2地块竣工验收。

　　三郎桥二期安置房总建筑面积约40万平方米，目前正在加快项目前期工作，A15地块已完成初步设计模拟批复，进入施工图设计阶段，A16、A17地块正在扩初设计阶段；三郎桥三期A10、A11、A14、A23地块旧村改造安置工程已完成设计招标，正在方案修改阶段。

　　公建配套明年全面启动建设

　　作为全省最大的安置房集聚改造区，该区域除高规格规划了道路交通网外，还大手笔规划商业中心，一所中学、两所小学、五所幼儿园、一个配套医院以及两个农贸市场等超过30万平方米的公建配套服务设施。

　　其中，中兴大道位于三郎桥片区西侧，北起瓯海大道，南至高教园区北入口道路，是温州生态园区域内的主要交通干线，总用地面积约300亩，全长约4300米，总投资约5.6亿元。该项目分三郎桥段和延伸段两段施工，其中三郎桥段已于今年8月竣工验收。延伸段已于今年12月进场施工。

　　配套中，已启动一个幼儿园建设，其他学校、农贸市场、医院等公共配套设施建设也将于明年全面启动建设。

　　不久，一个交通便利、配套齐全、环境优美的现代化生态城将崛起于湿地之东。