地产圈｜德云社要建山东德云文化广场？投资27亿，将成国内最大相声剧场

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3月3日山东当地有消息称，德云社济南分社的位置终于确定，它的项目名称为山东德云文化广场，位于济南市的山大路和花园路交界处，堪称是济南最繁华的地段之一。这一次德云社要建的是一个以德云社演出为主的综合体，包括德云社演出中心，德云社红事会，电影院和商业区在内的超级商业综合体。

根据项目规划，山东德云文化广场项目，占地面积2.87公顷（43亩） ，用地性质为商业用地，地上容积率为4.0.项目总投资27亿元，项目总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积11万平方米，地下建筑面积4.5万平方米，其中商业面积11.95万平方米。占地面积达到了惊人的15.5万平方米，这也毫无悬念地成为了如今相声界最大规模的相声剧场。

不过，据齐鲁壹点报道，“我们目前还在研究中，不久会正式官宣这个项目的具体事宜。”3月4日，济南文旅集团相关负责人表示，山东德云综合演艺中心项目一直以来都深受大众关注，他们也在积极筹备，不久将会官宣这个项目的详细事宜。4日，历城有关部门工作人员回复，山大路此处地址仅仅是备选项之一，并未有确定消息。

据了解，此前2019年5月，济南市文化和旅游局相关负责人曾表示，就文化和旅游融合发展工作与市民进行了沟通交流。确定德云社会在济南开设分社，落户在槐荫区，极有可能选址在印象济南泉世界。但彼时也并未得到德云社官方的回应。

据公开资料，德云社是中国最著名的大型专业相声社团之一，全称北京德云社文化传播有限公司，成立于1995年。曾经名为北京相声大会，2003年更名为德云社。以“让相声回归剧场”，做“真正的相声”为要旨。2011年7月3日，德云社在北展剧场开辟新形式，用方言以及话剧和相声混搭方式表演相声剧等。

北京德云社以天桥剧场为总部，在北京还有三里屯剧场、三庆园剧场、新街口剧场、广德楼剧场和湖广会馆剧场，以及东北的黑龙江德云社、吉林长春德云社，位于南方的南京德云社。还有首个海外分社德云社墨尔本分社，这也是中国相声社团跨出国门在海外建立的首个分支机构。

据有关网络资料，德云社2018年营业收入3.8亿。早在2010年，郭德纲以1970万元的收入荣登“福布斯中国名人榜”。郭德纲一连十载荣登福布斯中国名人榜。2016年中国明星福布斯排行榜上，年仅32岁的岳云鹏影响力指数排名第72位，凭借2750万的收入在中国明星中排第69位。2019年8月，福布斯中国名人榜公布，岳云鹏位列第93名。

从天眼查显示，郭德纲夫妇入股的企业共有6家，分别为北京德云社文化传播有限公司，北京也行影视文化传媒有限公司，上海郭德纲文化传媒工作室，上海王慧文化传媒工作室，北京瀚维尔文化传媒有限公司，北京一品食神餐饮管理有限公司。其中，王慧还在波碧水（北京）生物科技有限公司、北京德云社文化传播有限公司德云制衣坊担任高管。

德云社为什么要来济南开分社？其实，济南是传统的相声窝子，产生于北京的相声艺术20世纪20年代就传入济南。相声在济南真正兴盛时期，是在40年代，并且以1943年9月大观园晨光茶社开业为标志。当年，全国各地的相声演员都要到济南晨光茶社来“拜码头”。晨光茶社与北京的启明茶社并称南晨北启，是当时全国最有人气的相声大会。

（来源：房地产投融资大宗交易）