乐居大湾区｜促销抢收？最高去化7成！3月广州楼市回暖了？

原标题：乐居大湾区｜促销抢收？最高去化7成！3月广州楼市回暖了？

3月以来，广州供应爆发、成交八连涨、地价刷新高、楼盘活动逐渐增加，楼市正在摆脱疫情的影响快速恢复正常。

据克而瑞数据统计，今年3月广州共有27个一手项目加推29次，合计推出3966套货量，开盘去化率达43%，虽仍处于近一年低位，但市场人气较2月出现了明显的回升，寒冰正在逐步消融。

从区域来看，超8成的楼盘都集中在外围区域，中心区仅白云、海珠、荔湾、天河各有一盘推新。

其中，增城新盘推货套数达1382套，去化超3成；黄埔区新盘推货套数达1068套，去化超5成；南沙多数项目采取少量加推策略，整体去化亦超5成。

那么，在这些率先开盘抢收的一手项目中，哪些能“逆市”热销呢？哪些又去化寥寥？

经克而瑞分析师实地调研，在3月推新的一手楼盘中，凯德山海连城、金科博翠明珠、万科幸福誉、融创文旅城、实地蔷薇国际、南沙星河丹堤等12个项目开盘去化超5成，人气较高。

那么，疫情阴影犹存，这10个一手新盘又凭何畅销呢？

相反，在3月推新的项目中，也有8个一手项目部分受定价过高、蓄客不足、配套薄弱等因素影响，导致客户入市意愿较弱，去化不足3成。

总体来看，随着防控形势好转，开发商拿证积极，楼盘活动逐渐增加，房企间的促销优惠之战还在持续，对于购房者来说，也可以趁着房企促销抢收期间，多到现场去走一走，看一看。

文章来源：克而瑞广州区域