碧桂园500亿酒店“新宠”

原标题：碧桂园500亿酒店“新宠”

碧桂园一季报的陆续发布，让人们更加真实地感受到疫情对于各行业的影响。

旅游、酒店行业更是大受冲击，如金茂酒店，2020年一季度3437间运营房间累计入住率为25.1%，去年同期为75.6%，同比下降66.9%；累计平均房价为1408元，同比下降7.5%；累计每间房收益为353元，去年同期为990元，同比下降64.4%。

而在一季报中，金茂酒店也不掩饰对于形势的谨慎与悲观，预计二季度旅游业、酒店旅游业消费同比依然大幅下降，甚至整个上半年酒店入住率亦将承受更大压力。

曾在金茂酒店后一度也谋划上市的酒店业务，近期也动态不少。

早前4月11日，传出 碧桂园城市花园大酒店资产即佛山禅城 希尔顿酒店将整体出售。上交所4月16日公告则显示， 碧桂园十里银滩酒店资产支持专项计划已获审批通过，拟发行金额为5亿。

而在4月20日， 碧桂园发布最新消息称，核心联盟企业凤悦酒店及度假村正式宣布成立，组织管理全球逾500亿元酒店资产。

几番动作下， 碧桂园酒店业务的版图似乎已可以大概临摹出来。

500亿酒店“新宠”

似乎很少有人关注一家房地产销冠企业的酒店业务。

事实上，以住宅开发为主业的 碧桂园在上市前便开始了酒店业务发展。2000年元旦，随着“顺德 碧桂园度假村”正式对外试业， 碧桂园酒店集团开始探索自己的酒店品牌和产品线。

2007年上市后的第一份年报显示， 碧桂园继续拓展酒店业务，扩阔了非住宅项目业务的经常性收入来源，使得物业收入组合更加多元化。

截至2007年12月31日， 碧桂园已有2家五星级酒店、5家五星级标准酒店及1家四星级酒店开业，另有4家5星级标准酒店在建设中，即包含经营及筹建中的酒店共12家；收益方面，酒店及其服务共录得2.15亿元。

之所以在上市之初就有小规模的酒店业务发展，是因为这些酒店物业基本为配套住宅项目开发而成。年报中称， 碧桂园大多数酒店均位于旗下物业发展项目内，建立初衷主要是对房产销售起到促进作用，为提升地产项目附加值和影响力而存在。

可以看到，随着规模扩张后住宅项目的增长， 碧桂园酒店储备数量也一直以每年十个左右的速度平稳增长。

据观点地产新媒体了解，彼时 碧桂园不仅会在公司简介、杨国强主席报告及业务讨论中提及酒店业务发展情况，也会详细罗列出在营及建设中的酒店项目，包括房间数目、拟开业时间等等。

到了2011年， 碧桂园已运营及筹备酒店数41间，比上一年增加了5家，收益大涨69.8%，主要归因于所管理的累计总建筑面积增加。当年， 碧桂园凤凰城、韶关 碧桂园、假日半岛-清远、 碧桂园