龙湖集团市值名列第三 市盈率11倍居第一

原标题：龙湖集团市值名列第三 市盈率11倍居第一

龙湖截止到今年4月30日，香港上市的内房股全部披露了2019年年报，有10家站上千亿港币市值行列，分别为中海、万科、、华润置地、碧桂园、长实、恒大、融创、中国铁建、 世茂房地产。

数据显示，中国海外发展以3117亿元港币列市值老大，李嘉诚旗下的 长实集团49元港币股价最高，而 龙湖集团今年涨幅和市盈率列第一。

中海万科龙湖列市值前三

数据显示，截至今年4月30日，中国海外发展总市值3117亿元港币，列第一。

中国海外发展2019年实现收入1636.5亿元人民币，同比增长13.6%；归属于股东的净利润416.2亿元人民币，同比增长10.3%，毛利率为33.7%，净利润率为25.4%。公司合约物业销售额为3771.7亿港元，对应的销售面积为1794万平方米，分别同比增长25.2%和12.6%。2019年，中国海外发展在中国内地25个城市以及香港共新增53幅土地，新增总楼面面积为1146万平方米。截至2019年年末，集团系列公司合计土地储备为8923万平方米。公司的银行及其他借贷为1222.6亿元人民币，应付票据为677亿元人民币，持有银行结余及现金954.5亿元人民币。净借贷比率维持在33.68%的行业低水平。

而万科企业市值名列第二，为2916亿元港币。 龙湖集团市值名列第三，为2351亿元港币，也系民营内房股市值第一。

长实集团股价49元港币居第一

数据显示，大富豪李嘉诚旗下的 长实集团股价列十大内房股之首，达到49元港币。

长实集团2019年实现营业收入823.82亿港元，同比增长63.56%；实现净利润300.46亿港元，同比下滑27.83%；归母净利润291.34亿港元，同比下滑27.38%。净利润及归母净利润自2014年以来首次下滑。

据了解， 长实集团增收不增利，去年的营业收入主要由物业销售带动增长，而其尚未确认的物业销售以及预收客户订金大幅下滑。

股价第二为 龙湖集团39.25元港币，列股价第三系融创中国，为34.40元港币。

龙湖集团市盈率11倍列第一

数据显示，从股价市盈率来看，源自重庆的 龙湖集团股价39.25元港币，对应市盈率为11.47倍，列十大内房股第一。

龙湖集团2019年全年业绩显示，实现营业额1510.3亿元人民币，同比增长30.4%，归属于股东的净利润183.4亿元人民币，其中核心净利润155.5亿元人民币，同比增长21.0%。每股基本盈利3.13元，其中核心盈利2.66元。

期末， 龙湖集团净负债率为51.0%，在手现金609.5亿元。综合借贷总额1460.0亿元，平均借贷成本为年利率4.54%，平均贷款年限6.04年。2019年， 龙湖集团成为国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构投资级评级的民营房地产企业。

截至2019年底， 龙湖集团土储合计6814万平方米，权益面积4742万平方米，业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市。 龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元，面积1500万平方米，为未来股东利润持续稳定增长奠定了基础。2020年， 龙湖集团的销售目标定为2600亿元。楼市资本论认为，这是全能型房企理性务实，审慎面对新冠肺炎疫情冲击，追求持续稳健高质量成长的成熟表现。

十大内房股今年两家上涨

截止到今年4月30日，十大内房股的股市表现如何？数据显示，有二只上涨，分别为 龙湖集团和 世茂房地产。

龙湖集团今年累计涨幅为7.53%，列第一，最受市场追捧，今年4月7日，龙湖曾达到40.80元港币。

而 世茂房地产今年以来涨幅为3.64%，列第二。 世茂房地产2019年实现营业收入1115.17亿元人民币，同比增长30.4%；公司实现归属股东的净利润108.98亿元人民币，同比增23.35%。期内毛利额341.31亿元人民币，毛利率为30.6%，同比增长26.6%。2019年 世茂房地产签约额为人民币2600.66亿元，同比增长47.6%。签约面积1465.6万平方米，同比增长37.1%。