观点人物｜佘润廷从万科出发

观点地产网 年轻似乎也是另一种资本，或会受到器重，但在某些时候也会受到制约。

近期，号称“地产圈最年轻”的职业经理人佘润廷传出一则离职消息，新的落脚点将是“老东家”协信，后者在一个多月前曾引入新加坡丰隆集团（CDL）为其第一大股东。

5月20日，市场消息称，新力控股副总裁佘润廷将离职，重返协信地产担任总裁。对此，新力控股回应观点地产新媒体称：“以官方公告为准”，而协信地产方面则表示“并不清楚此事”。

在双方企业都未点头明确前，市场似乎早已对这一消息深知无误。事实上，早在丰隆集团入主协信一个月后，便有媒体撰文称，佘润廷将于5月25日出任协信控股CEO。

接近不惑之年，现龄38岁的佘润廷的职业发展道路，似乎总是掌握在自己手中。

只是，随着去年11月上市后，新力控股没有给佘润廷更大的发展空间。陈凯的“高调”空降，与仍为公司副总裁的佘润廷形成对比。或许，协信对佘润廷而言，仍有另一番天地。

从万科出发

2004年从同济大学毕业后，佘润廷便瞄准了处在发展势头上的万科，曾担任温州、上海区域的总经理，这一呆便是8年之久。

在那个黄金年代，房地产还是“唯规模论”的发展时期。2004年，万科销售额未达百亿，但已经提出“十年千亿”战略。随后到2014年，万科销售额便超过2000亿，佘润廷可以说是经历着万科高速发展的阶段。

那时有报道称，2011年在万科40逾名高层干部中，佘润廷是年纪最小的区域总经理。综合万科城市总经理及总部部门副总经理级别以上的高层干部的平均年龄为39.1岁，那时佘润廷年仅29岁。

还未等到升职加薪、提拔到集团受重用之时，2012年，佘润廷选择辞职，来到协信。这一年万科正面临发展质量、速度等问题，彼时郁亮曾提出，万科的发展策略是过冬。

值得注意的是，在协信“挖走”佘润廷前，时任 万科集团执行副总裁、上海区域总经理刘爱明也在2011年6月递交辞职申请，并于同年7月加盟协信担任CEO。

该年也是万科高管出走较多的一年，除了刘爱明，万科执行副总裁袁伯银、徐洪舸、肖楠等纷纷提出离职。其中袁伯银出任 红星美凯龙家居集团总裁，给市场留下万科人比较“抢手”的印象。

在获得两名万科旧将后，协信的发展也迎来了高光时刻。2012年9月，佘润廷到协信后，便担任协信旗下的全资子公司上海协信远定房地产开发有限公司的投资副总裁及其上海区域总经理。

值得一提的是，上海协信远定正是在佘润廷入职那年11月成立，之后在2014年11月26日，该公司董事、经理及监事备案中显示刘爱明、张向东退出，并新增佘润廷及袁莺。

2012到2017年的5年时间里，佘润廷看着协信从签约销售突破百亿到规模掉队、营收及财务指标下滑、上市遇阻等困境。协信似乎陷入一场漩涡之中，另一边佘润廷的职业生涯也迎来了新的机遇