博鳌二十年 记录地产浮沉

观点地产网 2003年举行的首届中国地产风尚大奖，金地、复地、SOHO、奥园等成为了“吃螃蟹的人”。

在台上，金地集团董事长凌克举着奖牌说“引领这个风尚好难”。

“我们做了一点点尝试，这个尝试是非常的艰苦。”凌克表示，房地产并不如外界想象得那么简单和轻松。

尽管房地产的高速发展让这个行业看起来恢弘壮丽，怀揣激情与理想，但内中艰辛却一点也不少。

由于债务高企、资金周转不足导致项目烂尾的房企屡见不鲜。而在重资产的特质之下，房企对现金流的渴望、对利润的追求更为明显，项目的亏损、负债率的提升都将大大拖慢企业前进的步伐。

多少企业崛起又凋零，能够在地产行业发展的这二十年里成功生存到现在，也并不是像外人想的一样，只靠行业红利便能轻松躺赢。

正如2004年时任首创董事长的刘晓光在风尚大奖领奖台提到的美好愿景：“我们并不弱，中国这么大的市场，没有理由不产生出伟大的企业，我想一定会的。”

那些年登台的一个个企业如万科、富力、金地、奥园等等，谁能想到仅仅十六年后，年销售过千亿都是早已达成的野望？

地产行业二十年兴衰荣辱，造就了一批具有雄厚实力的优秀企业，塑造了一批批能够影响中国的卓越人物。

在享受财富与成功的同时，回馈社会也是房地产企业、企业家们的责任。

今年年初措手不及的一场大疫，让大家人人自危紧锁家门，也给房屋销售、商业地产带来了现实的挑战。尽管高负债、低销售导致资金链紧绷如弦，但地产行业在关键时刻并没有袖手旁观，有钱出钱、有力出力，与国家、与人民共进退，承担起了属于房地产企业的社会责任。

回顾过去二十年，行业起伏浮沉，企业发展充满了不可预知。在这漫长的赛跑中，哪些企业一直全程领跑，哪些企业后来居上，又有哪些企业憾而离场？

作为地产行业的见证者，风尚大奖在“博鳌20年”这个特别时期，推出“20年企业发展特别大奖”，细数20年来行业标杆的发展之路，以此鼓励和传播行业领军企业。

同时，正如2008年推出“中国社会责任特别大奖”，以纪念汶川大地震并反思地产行业对社会公众的责任与担当，在今年20周年之际一场突如起来的疫情席卷全球，风尚大奖再次积极寻找向善的力量，推出博鳌20周年特别大奖之“20年社会责任特别大奖”，表彰这20年来用于承担社会责任的地产企业，以表示对他们的尊敬与感谢。

每一次风尚与荣耀的巡礼，风尚大奖都伴随左右。时光匆匆，距离首届博鳌房地产论坛已过去了二十年，在这个特别的日子里，我们细细回味过去二十年的成长，对未来的二十年有更多的期许与想象。