官方发布9月房价数据，这两类房子还是且买且珍惜

官方统计权威发布的“金九”数据终于出炉了。今年9月份，杭州新建商品房价格环比持平，同比上涨5.1%；二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨5.9%。

新房市场因为限价的原因，购房者们对各个板块价格都心里有数，官方对新盘价格的掌控也有序精准，购房者只需要等待想要买的项目领取预售证进行摇号。

而自由度更高的二手房市场则与供需关系的联系更为紧密，也呈现出板块冷热不均、受利好、利空消息影响波动明显的状态。比如昨天本号头条《 蚂蚁落户之江，二手房涨疯了，新房有哪些可选？ 》写到的，因为蚂蚁集团全球总部落户之江，之江的二手房正在迎来普涨。此前三墩板块的二手房，也因为学区的关系，房东们狂欢了一波。

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新房部分板块限价突破

对于普通刚需来说，除非有学区等明确要求，不然追高二手房市场显然不太理智，更多的人还是选择在新房市场碰碰运气。9月4日杭州颁布的楼市新政，也增加了刚需无房户家庭的中签几率。

但今年摆在杭州购房者面前的，买房并不是一道好解的题目，一方面是部分板块的限价有所突破，一方面是低价项目越来越少。

结合土地“双限”数据及纯新盘开盘价格，小编粗略汇总了今年价格有变化的板块：

板块 新限价 此前限价 未来科技城 36100 34500 滨江 51500 49200 勾庄 30500 29000 大江东(核心区） 19800 19000 临平新城 28500 26600 星桥 24000 19000 塘栖 23100 19800 临安（滨湖新城） 18000 29500 临平山北（东湖板块） 19800 22000 萧山浦阳 16400 14600 西湖龙坞 45500 37100

△参考板块前期新房价格及新出让地块限价，如有疏漏以实际为准

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两类项目且买且珍惜

有限价稍松的板块，也有被限价按住的板块，典型的如 三墩北板块。也有部分已经限价上调的板块里，还维持着原有价格的项目，如未来科技城新限价已经是36100元/平，但核心区的 中梁沐宸院，限价定在了34500元/平，还有勾庄板块限价已经达到30500元/平，但TOD项目 星创城映月