南京江北新区43亿挂牌3宗地 将于12月4日出让

观点地产网讯：11月13日，南京市江北新区挂牌1幅商办混合用地、2幅二类居住用地，总起价合计约43亿元，将于12月14日正式出让。

据了解，其中编号No.新区2020G19地块位于江北新区浦口大道以北、新浦路以西，为商办混合用地，面积72197.55平方米，起拍总价10.5亿元。

根据出让文件，该地块不接受联合竞买，地块内须建设集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），地上建筑面积不小于8万平方米，须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。可销售商业建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的10%；地块内可配建酒店式公寓，比例不超过地块地上总建筑面积的35%。

编号No.新区2020G20地块位于江北新区迎江路以西、天浦路以北，为纯住宅用地，面积39268.25平方米，起拍价19.2亿，最高限价22.1亿，按照2.4的容积率计算，起拍楼面价20372.69元/平方米，最高限价楼面价23449.8元/平方米。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31500元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%。

编号No.新区2020G21地块位于江北新区浦乌路以西、规划道路以北，为二类居住用地，面积35178.03平方米，起拍价13.4亿，最高限价16亿，按照2.0的容积率计算，地块起拍楼面价19046元/平方米，最高限价楼面价22741元/平方米。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%。

上述地块均要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%。

文章来源:观点地产网