土地热线 | 雪松、丰树61亿瓜分羊城四地 同日114亿再挂七地

雪松49.7亿底价摘广州黄埔圣沙岛3宗商地 总建面近60万平

11月27日，广州合共有4宗地块成功出让，均为底价成交，总成交金额60.94亿元。

据观点地产新媒体了解，广州市洪圣沙建设投资有限公司（雪松）以49.7亿元总价拿下黄埔区洪圣沙岛3宗商地，其中HP-HSS-01地块楼面价9290元/平方米，圣沙岛HP-HSS-02地块楼面价8516元/平方米，HP-HSS-03地块楼面价7650元/平方米。

资料显示，HP-HSS-01地块性质为商务兼容商业及娱乐康体、文化设施兼容娱乐康体及交通枢纽、体育设施兼容商业用地，总用地面积143,557平方米，计容建面152,954平方米。地块起始价14.21亿元，起拍楼面价9290元/平方米。

HP-HSS-02地块性质为商务兼容商业及娱乐康体用地，地块总用地面积92,043平方米，计容建面150,037平方米。地块起始价12.78亿元，起拍楼面价8516元/平方米。

HP-HSS-03地块性质为商务兼容商业及娱乐康体用地，地块总用地面积192,010平方米，其中城市道路用地面积27,348平方米，绿地用地面积80,065平方米，计容建面296,880平方米。地块起始价22.71亿元，起拍楼面价7650元/平方米。

上述3宗地块的项目建设内容以文旅总部为核心，集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛。

广州增城2.47万平商住地11.24亿花落丰树集团

11月27日，广州增城地铁二十一号线朱村街凤岗站南18003210A20061号地块成功出让，由丰树集团旗下公司Bristol （Zengcheng） Assets Pet. Ltd.以底价11.24亿元竞得。

据观点地产新媒体报道，该地块位于广汕公路南侧，位于地铁二十一号线朱村街凤岗站上盖、靠近珠三角环线高速朱村出入口，性质为二类居住用地（R2）（可兼容商业），宗地面积24659.54平方米，容积率≤3.8，建筑面积≤93706.25平方米。

本次地块出让设定最高限制地价为16.3亿元，届时楼面价为17393元/平方米；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），配建面积竞价达25650平方米后，改为摇号确定竞得人。

根据出让文件，该地块竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工；此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%。

粤海27.07亿竞得佛山禅城湾华站TOD首期宅地 溢价率19.14%

11月27日，佛山禅城湾华地块入市交易，最终，粤海以总价27.074亿元竞得，扣除配建计算楼面价约18464元/平方米（未计建安成本），溢价率19.14%。

据观点地产新媒体了解，上述地块位于文华路西侧、黎明二路南侧，靠近佛山2号线（在建）和佛山3号线（在建）换乘点湾华站。地块用地面积4.33万平方米，总计容建筑面积15.15万平方米，限高265米，目前已全部平整。

上述地块起始价22.724亿元，须配建一所18班幼儿园，计容建面不小于4860平方米，若扣除配建幼儿园，计算地块初始楼面积约15497元/平方米。

此前于10月20日，佛山铁投集团与禅城区府签署战略合作框架协议，以“轨道+物业+产业”为开发理念的湾华站TOD综合体暨轨道产业总部项目正式启动。本次挂牌出让的正是首期居住用地。

市场消息，本场土拍吸引至少10家房企竞拍，分别有保利华南、粤海、时代中国、正荣、龙湖、卓越、招商蛇口、华润置地、建发、美的置业。

8小时、287轮竞价 德信以上限价15.92亿元拿下台州宅地

11月27日，浙江台州路桥区1宗宅地入市出让，编号为台土告字[2020]067，最终经过近8小时、287轮竞价，温州盛银企业管理有限公司（德信）以上限价格15.92亿元竞得该地块，投报无偿返还住宅建筑面积7950