华景川：罗相斌戒不掉P2P瘾

乐居财经 曾树佳 发自杭州

罗相斌出生于四川自贡，爱吃火锅爱吃辣，但不太爱打麻将。

不过，他却喜欢拿四川麻将作比喻，来阐释企业之道：“转型不是一下就能转到位，就像打麻将一样，你十三张牌打了十二张了，但可能总是胡不了；关键是要走得稳一点。”

对“稳”字的拿捏，却让他旗下的华景川在规模上进展缓慢。在2018年首次进入百亿房企阵营，如今两年时间过去，它的销售规模只提升至168亿，距离百强的257亿门槛，还相去甚远。

基于目前现状，罗相斌才有意在提速、扩储。

2月初，罗相斌出席了公司年会。会上，他与员工签下了责任状，重申了“进百强、信用AA+、上市”的三大发展目标。

年会召开一周之后，华景川集团官微发布了题为“开年连中三元”的动态。继1月6日竞得杭州萧山河上新地块之后，2月7日，华景川又连续摘下杭州萧山区临浦、嘉兴南湖区凤桥地块。

这是与以往不一样的信号，亦或许是罗相斌变奏的筹谋。因为“以长江为轴线，以长三角、中西部为重心”的蓝图，必须加快运转起来，才能摆脱落于人后的局面。

罗相斌一直很忙。他常常感慨，自己在浙江谋生、创业的三十年来，并没有周末的感觉，有时候是迫不得已才休息。

作为新川商在浙创业的主要代表，他曾担任浙江省四川商会会长十余年，同时，罗相斌并不专一于房地产；在主业之外，物业、酒店管理、股权投资等业务也在铺开。

尤其是投资业务，已成为罗相斌的另一门重要生意。但不得不承认，投资也是一场赌博。

轮流坐庄之谜

穿透股权可知，华景川由杭州中鹰控股、杭州来威盛商贸各持股90%、10%。而杭州中鹰控股由罗成全资持有，杭州来威盛商贸则由朱月琴、纪元明各持股70%、30%持。据此，罗成乃华景川实控人，拥有90%股权。

纪元明为华景川总裁，罗成也在集团中担任董事之职，并位列浙江嘉丰房地产开发有限公司（简称“浙江嘉丰”）高管。从现有的资料中，尚不能判断罗成与罗相斌是否有亲属关系。

不过，杭州中鹰控股向来有员工轮换持股的惯例。变更信息显示，在罗成之前，除了罗相斌本人之外，刘杰、陈经纬、刘海洋，都分别担任过杭州中鹰控股法人并持股，任期少则几个月，多则一两年。

其中，陈经纬为华景川副总经理、刘海洋为董事长助理兼招采管理中心总经理。他们与罗成等人，轮流成为华景川纸面上的实控人，着实耐人寻味。

但无论法人、实控人的名字怎么变，华景川的掌舵者仍是创始人罗相斌。

90年代，罗相斌从四川来到杭州，他看到了川地盛产丝绸而交通、信息相对不发达的情况，嗅到了商机。于是，他在江浙当起了丝绸销售员，赚取第一桶金，随后介入丝绸的生产环节，涉足制造业。

早期，他也曾涉足商业地产，落地了15万平方米的川南皮革城、30万平方米的内江国际家居商贸城。2013年，他成立了浙江嘉丰，着手第一个项目“嘉丰万悦城”，正式入局地产。

曾连续担任三届浙江四川商会会长的他，深谙“抱团取暖”之道，与多家房企构建了合作版图。

2018年2月，华景川与万科杭州公司开启战略合作；去年4月，它又与奥园、融信、大唐地产等签订了合作协议。除此之外，它与上坤也有多个合作项目，包括云栖宸园等。

杭州万枫房地产开发有限公司（简称“杭州万枫”），是华景川寻求合作的典型例证。今年1月初, 杭州万枫以总价2.5亿元竞得杭州萧山区河上镇地块，2月份中旬便展开了引援。

目前，杭州万枫分别由平湖美昌商务服务有限公司、杭州宣坤置业有限公司、杭州