杭州楼市回暖8月主城区一手房成交环比增50.50%

　　近期，全国一线城市楼市出现回暖迹象，而杭州的商品房和二手房成交也都有放量趋势，楼市是否已经拉开回暖的序幕？

　　据统计，2010年8月杭州主城区一手楼盘成交量快速回升并且接近了2009年同期的成交量。据监测，8月杭州市主城区一手房成交3600套，环比增加50.50%，创近4个月新高。二手房成交1657套，环比上升8.73%，同比下降60.10%。

　　“闲散资金缺乏出路，通货膨胀预期高涨，楼市依然是许多人心目中理想的投资选择。”杭州房地产中介协会会长郑瑛说。

　　在素有人间天堂之称的杭州，房价已奔跑到一线城市的矩阵。8月杭州一手房成交均价为20614元/平米，同比增长44.78%，环比增长1.10%，二手房成交均价为19967元/平方米，同比上涨31.01%，环比上升了0.36%。从杭州成交均价区间分析，单价为3万以上的高端物业成交稳定，每月交易量基本维持在5%左右。单价为2-2.5万/平米的区间物业本月成交454套，且该区间的交易量比重增加最为明显，从1月份的14%持续增长至8月份的26%。单价为2万以下的成交物业比重减少，由1月的78%下降至8月的63%。

　　“在通货膨胀压力越来越大的情况下，更有计划地消费，也让消费者选择了购房。”中国指数研究院杭州分院总监曹旭东认为这不是坏事。

　　双赢机构总经理章慧芳也认为，成交量回暖是一个好的信号，但成交相对活跃后是否意味着房价会上涨，还处于一个变化和博弈的状况，取决于中央的政策和开发商的行为。(夏毅)