第十七届房博会昨日落幕 4天成交商品房165套

　　调控背景下，第十七届房博会昨日落幕

　　4天成交商品房165套，不及上届1/4

　　杭城楼市秋风秋雨冷凄凄

　　昨天，浙江省第十七届房地产博览会在秋风秋雨中正式落下帷幕。来自组委会的统计数据显示，此次房博会共有29万人次参观，比上一届的38万人次有所下降；与此同时，商品房成交量仅165套，不到上一届的1/4，“限购令”等新政的出台，让市场冷清至极。

　　成交：商品房日均仅41套

　　房博会4天，共成交商品房165套，日均仅41套，不到上一届的22%，成交面积13933.7平方米，成交金额2.44亿元。

　　其中，一些自住型的品牌楼盘明显受宠，比如大华海派风景一楼盘就成交了20多套。

　　此外，二手房成交54套，也仅只有上一届的32%，成交面积5976.8平方米，成交金额1.21亿元。商品房成交面积明显低于上届房博会。

　　但从房博会反映的情况看，有购房意愿登记的达7722套，总体上多数参观者以了解市场行情为主，入市者基本上为自住型需求，投资投机性需求减少。

　　房价：上涨势头初步遏制

　　此次房博会期间，参展房地产企业在上报组委会的楼盘信息上，都明确标明“一房一价”，让购房者买房更为透明。

　　另一方面，房价总体上仍然处在高位运行，房博会期间，商品房成交均价为17512元/平方米，其中毛坯商品住房成交均价为16793元/平方米，全装修商品住房成交均价为19012元/平方米，二手房成交均价为20245元/平方米，房价过快上涨势头初步得到遏制。

　　楼盘：展示多可售少

　　本届房博会展示房源类型较为丰富，结构趋于合理，而且楼盘较多，表明未来可供销售房源相对比较充裕，各类房源类型比较齐全，涵盖了商品住房、写字楼、商铺等不同类型、不同层次的多种房源，有利于缓解市场供求矛盾。

　　另外，从房博会商品住房成交结构来看，90平方米以下和140平方米以下普通商品住房分别占到商品住房成交总套数的75.2%和94.6%，中小套型、普通商品住房需求占比明显较高，结构调控取得一定成效。

　　值得一提的是，在住宅频受政策打压的情况下，商业房产相对活跃。房博会期间，关注、咨询、了解商业房产项目的参观者明显多于往届房博会。

　　保障房：

　　公共租赁住房展示受关注

　　本届房博会集中展示了杭州市公共租赁住房规划、在建和已建项目情况，受到了广泛关注。

　　杭州市公共租赁住房田园项目33.58万平方米2009年已开工，今年又新落实6个地块项目，总用地约170亩，建设规模约40万平方米，其中花园岗项目约5万平方米已开工。主要用于解决外来务工人员和引进人才的“两项公寓”，今年已开工126万平方米。同时，已筹集房源约8万平方米，近期将推出600套试点配租。

　　展会现场，许多市民特别是中等偏下收入家庭以及新就业人员等对此高度期待，希望尽快明确具体政策，加快规划建设进度，使这一“民心工程”尽快落到实处，惠及百姓。（吴彩萍）