高端人才半价购房？ 杭州"人才房"计划引争议

　　近日，一则新闻引起了关注——杭州市出台《杭州市人才专项用房建设三年行动计划》，计划在未来3年内，安排土地1500亩，建设人才专项用房150万平方米。人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。为什么把补贴发给“不差钱”的高端人才？一时间，引来一片质疑。

　　“政府是不是借公共资源发‘富福利’？”“小心‘人才房’变成‘官才房’！”针对这些担心，杭州市纪委秘书长陈建华说：“从之前杭州已经实施的‘人才房’政策执行情况来看，还没有发现权力寻租的现象。”早在2007年，杭州已经开始实行“人才房”优惠政策，至今还没有发现盗领、冒领的现象。“如果发现有人借此次新政策以权谋私，纪委将在第一时间介入调查。”

　　据了解，人才专项用房具体划分为“有突出贡献人才专项住房”、“中小学校教师专项住房”、“大企业大集团人才专项住房”等6个大类。每个大类的住房条件和优惠政策都略有不同，但只要符合申购条件都能够享受“同类地段商品房价格一半左右”的优待。

　　“大企业大集团的人才确实在此次政策优惠之列，但是对于这一类人，申购规定中包括现市区无房或现住房面积低于48平方米等限制性条件，一般企业主或高管是不会符合这样条件的。”杭州市委人才办副主任徐国联说：“我们并没有把人才定位在‘高端’，而是‘高—中—低’都惠及到。”

　　为了避免“领房走人”的现象，申购规定明确：“凡配售到人才专项住房的人员，自配售之日起须在杭州工作或服务满5年以上。”据徐国联介绍，2009年就有一位医生拿到人才专项房后又去美国发展，用人单位向人才办反馈这个信息后，房子立即就被收回了。

　　也有支持杭州做法的声音。网友“爱杭州的小猫”就留言：“地方经济要发展，必须依靠人才，在现在房价高企的现状下，怎么把人才留在杭州？房价就是一个坎。政府的做法可以理解。”

　　【回应】

　　“人才房”接受全社会监督

　　杭州推出“人才房”，有严格规定，也有很多限制条件，“人才房”政策经得起推敲。定下各类人才专项用房申购对象的详细标准，由省级相关行业的专家小组进行评审。对符合条件的申购人员，杭州市人才办还将在报纸、网站等媒体进行公示，接受社会广泛监督。

　　杭州市委人才办副主任 徐国联

　　碰撞

　　没有忽视“弱势群体”

　　要兼顾公平，杭州一直在推行“六房并举”，大力推进经济适用房、廉租房建设，并没有忽视“弱势群体”。

　　浙江大学房地产研究中心主任 贾生华

　　“半价”也不一定留得住人才

　　“人才房”半价看似优惠很大，比起经济适用房还是太贵，而且地段也不一定那么“黄金”。2009年杭州就曾出现半数人才因地段差而放弃选房的情况。

　　网友 凌天军威

　　吸引人才需要更多政策

　　地方发展确实需要人才，房子只是条件之一，更重要的是要出台更多配套政策，为他们提供施展才华的舞台，实现他们的自身价值。“半价房”确实抓人眼球，但实际效果还有待时间检验。

　　网友 刘志伟

　　莫碰房地产“高压线”

　　现在杭州的房价位居全国前列，大家对这个问题都很敏感，这个时候推出半价“人才房”的政策，不知道有多少人要眼红了。在巨大的利益落差面前，很难保证不会引发矛盾。

　　杭州市民 叶先生