房产商“被破产、被跑路”是谣言还是期盼

　　十一月，初入冬，房产业在“冷”了半年之后，变得有些事多多了。国家严厉把守调控关，控的百姓欢呼，控的房产商紧张，控的有些特别用心的人开始蠢蠢欲动……

　　早几天，浙江最大的房地产开发商绿城房地产集团“破产”之说在网络上一夜“疯流”，年过半百的绿城董事长宋卫平似乎有预见的连夜挑灯疾书，声言“绿城尚好”；第二天绿城执行总经理还专门接受媒体采访，颇有条理的进一步澄清，绿城还没有到“破产”的份上，而且经过公司上下努力，他们正在积极应战这个房产业的寒冬，卯足了劲正在做销售以回笼资金，而且预期也是一片“尚好”。

　　紧接着新楼盘开盘了，紧接着阿里巴巴出来团购绿城房产新开的楼盘，绿城一下子成了杭州乃至全国业界的热点，我们一步留心，绿城从“尚好”变为形势大好。

　　一波未平一波又起，浙江一个大型的连锁房产中介企业---裕兴房产又传出老总外逃的消息。这一浪，再次引起媒体和民众的广泛关注。不过，裕兴房产的董事长张裕兴随后出现在公众媒体上澄清：我不会跑，我的企业从中介买房卖房，转向寻租中介，大家不买房子，但是还要住的，那就会租房子，要租房子，中介就能起到很好的作用，因此房屋租赁还是有市场的……

　　不管是绿城的“尚好”说，还是裕兴的“租房中介”说，他们的起因如出一辙，都是先在网上出现“破产”“跑路”之类目前最流行的用词，因此也很快在网上形成了热点。但是，一个细节请大家关注，要严重的关注，那就是每当这个事情炒热了之后，“被破产”的宋卫平出面澄清“破产之说是个冷幽默，绿城尚好”，随后新楼盘推出，随后阿里巴巴出手……“被跑路”的张裕兴说“我们不会卖了这个具有中国房产业跨时代意义的中介第一楼，我们要开始向中介出租房方面发展了”……牛啊，都是从深谷里爬出来的救市主了！

　　不管你有没有有没有感觉，反正我有感觉了，感觉宋卫平和张裕兴就是在演戏！一个是造所谓高档楼盘，然后把房价炒得超高的高级“推手”，另一个是帮助了不知道多少家房产公司把多少个楼盘的价格炒高的“帮手”，这次他们是不是扮演了一个炒作自己的“炒手”了？

　　昨天(11月10日)晚上又有新的动向了，杭州中海房产总部据说被老业主给占领了，但是图片上我发现全是蒙着脸的，这些人又会不会是房产公司雇来演戏的演员呢？

　　纵观这十几年来，一浪高过一浪的房价，我们会发现一个不变的规律，房子造了，卖了，再造的房子卖的价格就会更高，这样炒房的人就有利益，造房子不是给大家住的，是用来给人投机的。

　　为什么绿城破产、裕兴跑路、中海总部被占领这些事件会一石激起千层浪？不管是真的还是传言，或者是这些房产商们精心的一场策划，只能说明一个问题---那就是民众的心理承受能力已经到了一个极点，这个极点的象征性心理行为表现是：希望像绿城、裕兴这样的房产行业中的巨头不在有好日子过。说白了，也有一种心理是真的希望绿城房产倒了，因为一旦绿城倒了，就能够有象征的表现为“高房价”倒了，有了这样的象征性形式出现，房价就真的可能回到一个理性的范围；“裕兴”真的“跑路”了，那些炒家们再也不敢轻易出来拿房产做投机了，中海的戏或许他们就演不下去了。

　　国家接连而至的严厉调控，就是希望房产市场真正回归到理性和良性的范围，并不希望让哪家房产企业倒闭，但是更加绝对是不希望房产企业再像早些年那样的获取暴利，更不希望这些暴利被投机者拿走；同样，民众的心理其实也很单纯，只要让他们能够真正有个地方安家，原本房产公司“倒闭”“破产”“跑路”“被占领”跟他们也没有五毛钱关系，但是在这个结怨十多年，而又在当下一个相对敏感的坎上，谁还会希望高房价能够“东山再起”呢？(评论员 张渊)