优质楼盘不“愁嫁” 杭州凯德龙湾售楼“日光”

　　10月11日上午，杭城备受关注的凯德龙湾2#楼正式开盘，折后起价16000元/平，折后均价18600元/平。此次开盘采取的是电脑公开摇号的方式，约300余组购房者、近500人参与了摇号。仅两个多小时，104套72—138方的中小户型毛坯房源便宣告售罄。凯德龙湾此役再次证明，地段、品质、价格兼具一身的楼盘是不会“愁嫁”的。

　　据了解，凯德龙湾此次的开盘摇号仅针对办理了VIP卡的客户，成功选房的客户不仅可以享受95折优惠，还可以根据付款方式的不同，获得额外折扣点数，如持VIP卡并一次性付款，甚至可以打到91折。对于凯德龙湾此次开盘的价格，多数购房者表示与自己的心里预期较为接近。

　　现场甚至有购房者表示，只要能选到房子，户型大小无所谓。纵观目前桥西板块在售楼盘，本身小户型的供应量就不大，而凯德龙湾此次推出的毛坯房源还有3.1米层高，配双层加厚中空玻璃、全石材立面和底层精装挑高入户大堂，而且每户赠送品牌中央空调及新风系统。的确是狠狠触动了购房者。观察发现，凯德龙湾此次购房者以中年夫妻为主，有不少是全家总动员过来看房的。大部分购房者都是冲着89方左右的两房户型来的，但只有30套。现场不少等待摇号结果的购房者，在摇号开始一个多小时后听到89方的户型已全部售完后，依然迟迟不肯离去，继续在现场翘首等待着。

　　住在桥西视界小区的张大伯和老伴开盘前两个小时就赶到了现场，他们特地想在一街之隔的凯德龙湾为儿子选购一套89方的婚房，折后大概18000元/方。对此，他表示：“这个价格还是能接受的。以前周边几个刚需楼盘的开盘都错过了，这次凯德龙湾的中小户型更靠近运河，能买到还是比较满意的，毕竟周边的小户型房源真的不多了。”

　　据凯德龙湾开发商透露，该楼盘计划于11月份推出1#楼毛坯房源，主力户型138-148平米，另有少量200平米以上跃层，共计90余套房源。预计均价将与2#楼持平。

　　在国家持续严厉的房地产调控政策下，今年“金九”虽然比8月有小幅增加，但成色明显不足。从基本面上看，楼市政策悬而未决，影响了购房者的心理预期。再加上杭州多数银行已悄然回调至基准利率，取消了首套房贷利率85折的优惠……诸多因素，导致楼市的签约量受到影响。从桥西来看，整个板块的价值已获得了市场的认可，在吉祥半岛和名城公馆都已悄然将售价上调到20000元/平或以上时，凯德龙湾的“逆市飘红”的确是带给市场不小的冲击。在严峻的市场形势下，会不会引发整个杭州楼市的新一波降价潮，还需要待时间来检验。(作者：君瑶)