浙江又现企业剥离房产业务：润和房产整体挂牌转让

　　5月8日，浙江产权交易所预公告信息显示，浙江省农发集团将转让浙江润和房产集团有限公司（简称“润和房产”）100%股权。

　　据预公告披露，润和房产2015年、2016年营业收入分别为27.8633万元、25.5547万元，营业利润分别为1万、－3.6977万元。净利润连续两年亏损，分别为－0.02656万元、－3.9598万元。负债也从2015年的27.98万元上涨至2016年的33.2518万元。所有者权益从2015年的8754元，下滑至2016年的－3.0628万元。

　　据相关人士透露，此次股权挂牌出让的主要原因，是浙江省提出省属国有企业的房地产业务要在3-5年内有序平稳地剥离，房地产业务不再作为省属国有企业主业。而目前已有多家大型房企表现出强烈的收购意向。

　　润和房产是浙江省属国有企业浙江省农村发展集团有限公司直属的二级产业集团，其由浙江省农村发展集团有限公司和浙江省农村实业发展有限公司分别持股88.75%和11.25%。

　　针对此次转让，农发集团对受让方的资格条件有三个要求：受让方应为在中华人民国境内注册的企业。若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关。受让方须为存续的企业法人，不得为两个或以上法人组成的联合体；应已列入中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的“2017中国房地产开发企业500强榜单”，或中国企业联合会与中国企业家协会联合发布的“2016中国企业500强”或“2016中国服务业企业500强”，为其本级或控股企业。

　　润和房产成立于1995年，然而浙江省内多名业内人士评价近几年润和房产发展无功无过。项目大部分在浙江，多分布于杭州，还有少部分分布在绍兴和海宁等城市，包括住宅和写字楼、酒店等物业类型。

　　近年来，润和开始尝试合作开发，如位于萧山的万科海上明月项目，目前仍在售；位于长沙的润和紫郡五期也即将开售。2016年3月，润和以8.37亿元竞得杭州牛田单元宅地，成交楼面价14627元/平方米，定名为润和·武林郡。目前该项目仍处于储备状态。

　　实际上，2014年开始，润和房产就开始陆续在产权交易中心转让资产包，包括位于海宁和杭州的住宅、酒店、办公类型物业等。