疫情期间房地产市场如何复工？官方倡导线上看房、视频选房、避免集中交房

原标题：疫情期间房地产市场如何复工？官方倡导线上看房、视频选房、避免集中交房

随着杭州有序推进企业复工复产，今天，市住保房管局下发《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》，全面部署，做好全市房地产市场销售管理工作。

自新冠肺炎疫情防控工作警报拉响以来，市住保房管局紧紧围绕省委省政府、市委市政府的决策部署，全面做好全市住保房管领域新冠肺炎疫情防控工作，第一时间对房地产企业和中介经纪机构作出调整：暂停开放开发企业售楼部，全面从严暂停中介经纪机构营业。

根据《关于杭州市企业严格疫情防控有序推进复工的通告》《关于加快推进企业和建设工程复工复产的通知》等文件精神，其中，杭州房地产开发企业 、房地产中介企业通过申报，经核准后可以开始复工。结合杭州市房地产市场销售管理工作实际，就房地产开发企业及房地产经纪机构一手抓好市场销售、一手加强疫情防控工作，市住保房管局下发了《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》。

按规定程序有序复工

房地产开发企业、房地产经纪机构切实落实企业疫情防控主体责任，按照《杭州市企业复工疫情防控工作导则》的要求，通过“企业严格防控有序复工申报备案”数字平台或线下方式，将复工方案、复工员工防疫承诺书、责任承诺书、防疫应急预案、食堂防控措施、宿舍防控措施报属地乡镇（街道）管委会后，即可自行复工。

加强疫情防控期间的商品房销售工作

01、实行网上销售宣传

各房地产开发企业可通过微信公众号、企业官网、小程序等渠道，以“线上看房”的方式对项目样板房、户型图、楼书等进行宣传展示，其中样板房的展示还可通过在现场安装摄像头、VR录制等方式，以线上实景形式供消费者查看。

02、实行网上公证摇号

03、加强选房环节的管理

倡导房地产开发企业通过公证机构监督网上视频选房的方式，实现购房人远程选房，在选房、付款、签订意向合同等环节设计合理流程，避免选房人员聚集。如确需线下选房的，应按选房顺序预约选房人员分批次选房（选房现场应提前做好各项疫情防控措施），每个选房时间段安排少量选房人员，且设置间隔（人与人之间距离在1米以上）。提前到达者应在室外空旷处等候。

04、加强交付环节的管理，避免集中交房

已经完成竣备的项目，房地产开发企业应提前加强与业主的沟通，合理安排交房事宜，避免人员集中；尚未完成竣备且因疫情可能影响按期交房的项目，应及时向业主通告相关情况，有效降低法律风险，并与属地住建部门、街道社区密切配合，避免发生群体信访事件。

加强疫情防控期间的二手房经纪服务工作

加强经纪服务场所、经纪服务人员管理及购房人员的现场管理，切实做到《关于加快推进企业和建设工程复工复产的通知》要求的“六个必须”。

企业复工“六个必须”

1. 必须履行主体责任。企业主要负责人要切实承担起防疫工作第一责任人的职责，严格履行承诺，确保各项防控举措落实到位。

2. 必须严格员工管理。严格执行健康码上岗制度，员工早晚两次检测体温，每日组织健康打卡并核查信息，“一人一档”做好登记。督促员工做好个人卫生防护，做到戴口罩、勤洗手，避免参加聚餐聚集活动。疫情期间减少安排员工外出，严禁赴重点疫情地区出差。

3. 必须确保生产经营场地卫生。加强工作场所全面通风，生产车间、经营店堂、办公室等重要区域和电梯间、卫生间等公共部位要消毒到位。

4. 必须守住安全底线。提前做好重点设施设备、生产经营场所安全隐患排查，加强员工安全培训，严格落实安全生产措施。

5. 必须建立应急预案。员工如有发热、胸闷、乏力等异常症状，应第一时间报告园区或属地政府，并实施隔离、送医等措施。

6. 必须落实检查整改。主动配合属地政府开展防疫检查，发现问题立即整改，自觉承担相应的法律责任。入驻楼宇（产业园）的，必须服从统一管理。

来源：杭州住保房管