坚决遏制炒房！住建部赴杭州、无锡督导调研房地产市场，杭州楼市后续怎么走？

住建部督导杭州无锡楼市

新华社今日消息，住房和城乡建设部副部长倪虹近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。

倪虹指出，中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

倪虹强调，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。要完善调控机制，加强住房和人口、土地、金融政策协同，形成政策合力。要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳运行。要大力发展保障性租赁住房，完善长租房政策，加大土地、财税、金融支持力度，增加保障性租赁住房和长租房供给，多渠道解决外来务工人员和新就业大学生住房问题。

△以上来源新华社

杭州昨已发新政

昨天杭州发布重磅楼市新政《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，其中进一步加强住房限购，并将 法拍房纳入限购范围。

此次新政重点有三条：

1、法拍房纳入限购

2、中介不得挂牌明显高于合理成交价房源

3、明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场

这次政策颁布，杭州成为继上海之后全国又一个将法拍房纳入限购体系城市。在过去的一年时间里，杭州法拍房价格不断被刷新，甚至有些比市场价格还高，法拍房漏洞不堵炒房客热炒现象不止。

杭州2020年以来，已经发布五次调控手段，彰显“房住不炒”决心：

焦虑情绪获得缓解

一次次调控的升级，一次次给漏洞打补丁，都是为了保持杭州楼市合理健康运行。从之前的政策总是针对新房市场，到此次规范法拍房、二手房市场，监管的视线是覆盖整个楼市的，哪里有火，就会被管。

此次政策之后，法拍房热度将会明显得到抑制。而此前屡屡因法拍房拍出“高价”而引发“狂欢”的二手房价也将受到传导，同时对中介加了一道限制，以后小区里的“祝贺横幅”将会少了。

对于普通购房者来说，再一次缓解了“还没上车”的焦虑情绪，不管是新房、二手房、法拍房，都将可以成为考虑的对象。