深圳租房地图：应届生租房开支占每月工资收入59%

　　2017年8月2日，香草招聘联合房天下发布《2017年应届生租房价格报告》(以下简称“报告”)，报告显示，84.2%的应届生毕业生需要租房，深圳应届生租房开支占到月均工资收入59%。深圳市7月份一居室整租均价达到2783元，福田区领衔全市达到3395元，南山区紧随其后达到3276元。

　　据了解，房天下是房地产家居行业的专业网络平台，着力打造买房、卖房、租房、家装大平台。香草招聘一直致力于为帮助90求职人群更快更好找到工作，并针对与职场新人紧密相关的居住、交友、学习等需求，通过整合相关服务，切切实实为他们提供有效帮助。

　　“工作是应届生进入社会的起点，住房是立足社会的保障，“人瑞集团CEO、香草招聘创始人张建国说：”香草招聘与房天下通过租房价格地图和周边工作推荐，为应届毕业生扎根理想城市提供更好的助力。“

　　本次报告显示，深圳在今年应届生异地就业城市热度排名中位居第三，在毕业后的短短1个月内，数以万计的应届生涌入深圳，爆发的居住需求直接带动了租房市场的火热。根据房天下最新数据，5月份以来深圳地区租房网站热度环比提高4%，其中很重要的增长动力是今年来深圳工作的应届生。

　　在所租房屋的选择上，“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素，该选项的人群占比达到70.4%，紧随其后是“离公司近”、“住宿好”，人群占比分别为66.4%和62.9%。

　　本次报告显示，深圳市一居室整租均价达到2783元，福田区领衔全市达到3395元，南山区紧随其后达到3276元。其他城区一居室整租均价分别为：宝安2148元、龙岗2042元、罗湖2661元、龙华2597元、盐田2289元。

　　深圳地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大，其中位于南山区的后海商圈最高达到6249元，位于福田的福田中心区商圈紧随其后达到6182元，租金水平排在第三位的商圈是位于南山的华侨城，达到4402元。

　　同一商圈周边小区价格也存在明显差距，以位于福田的商圈为例，城投青莲公寓一居室整租4055元，而距此直线公里的天心楼租金为2450元，价差最高能达到千元以上。

　　“对于有租房需求，交通又相对便捷的应届生来说，应提前详细了解周边整体租金水平，以确保性价比房源。” 房天下租房集团运营总监李成说。

　　本次报告显示，应届生在租房过程中最担心“安全没保障“，有同样担心的人群比例达到37.9%，紧随其后的是”黑中介“、”房东/合租的人不好相处“，选择的人群比例分别为20.9%、16.2%。

　　1. 找房途径 ，若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要。

　　2. 实地看房， 租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响工作和生活。

　　3. 计算交通和时间成本， 租房时交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡，结合个人经济能力“量入为出”。

　　4.查看证件明确产权 ， 签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证;若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

　　5. 交接手续 ， 入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

　　6. 合租对象 ， 大学生租房以合租的居多，选择合租对象不可随意，尤其在没有充分了解合租对象的情况下。如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

　　7.附加条件 ， 首先设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部，以及一些固定设施是否正常运转，如马桶、热水器、灶台等。需要注意的是，定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

　　（注：此文属于南方网深圳频道的商业信息，文中内容不代表本网观点，仅供参考。）