您的位置 经济生活房产

杭州地铁5号线预计2020年5月全线开通？房贷利率要转LPR吗？

喜欢

来源：互联网
|
2020-03-03
|
0 条评论
|
我要分享
|
T小字　 T大字

地铁5号线今年5月开通？

2月27日，中国中铁股份有限公司旗下的中铁鲁班商务网发布了一则“杭州市地铁5号线一期工程通信系统及AFC系统安装工程项目仪器招标”，其中提到杭州地铁5号线将于2020年5月份全线开通试运营。

△招标公告截图

涉及段落原文如下：

中铁电气化局集团有限公司

杭州市地铁5号线一期工程通信系统及AFC系统安装工程仪器仪表招标公告

（招标编号：EEBCTW2020-022）

1．招标条件

本项目杭州市地铁5号线一期工程通信系统及AFC系统安装工程项目资设备采购，项目业主为杭州市地铁集团有限责任公司，建设资金已落实，招标人为中铁电气化局集团有限公司杭州地铁5号线一期工程通信系统及AFC系统安装工程项目经理部。本项目已具备招标条件，现进行招标采购。

2．项目概况与招标内容

2.1 项目名称：杭州市地铁5号线一期工程通信系统及AFC系统安装工程项目

2.2 项目概况：杭州地铁5号线一期工程西起余杭区绿汀路站折返工程，东至萧山区香樟路站，线路全长56.2km，全部为地下线,车站38座（其中有道岔站14座、其中换乘站16座），设置五常车辆基地一座，姑娘桥停车场一座。控制中心共享地铁1号线七堡控制中心。我单位中标项目包括全线的专用通信系统、公安通信系统、自动售检票（AFC）系统的供货、安装、调试、验收、临管及保修期内的维修保养等工程施工内容,合同金额1.76亿元，计划开工日期2018年10月份，2018年10月份开始安装，2019年6月首通段(13站）试运行，2020年05月份全线开通试运营。

来源：“杭州地铁2012”据中铁鲁班商务网等整理

房贷利率要转LPR吗？

3月1日起至 8 月 31 日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商， 将原合同约定的利率定价方式转换为以 LPR 为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

对于购房族来说， 最关心的就是到底是固定利率不变，还是选择挂钩 LPR？

转换为 LPR 加点形成的浮动利率：

某笔商业性个人住房贷款原合同期限 20 年 , 剩余期限为 8 年，原合同约定的利率为 5 年期以上贷款基准利率上浮 10%，现执行利率为 4.9%×（1+10%）=5.39%。2019 年 12 月发布的 5 年期以上 LPR 为 4.8%。

如果借贷双方确定在 2020 年 3 月 30 日转换定价基准，且重定价周期仍为 1 年，重定价日仍为每年 1 月 1 日，那么加点幅度应为 0.59 个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020 年 3 月 30 日至 12 月 31 日，执行的利率水平仍是 5.39%（4.8%+0.59%）。在此后的第一个重定价日，即 2021 年 1 月 1 日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为 2020 年 12 月发布的 5 年期以上 LPR+0.59%，此后每年以此类推。

转换为固定利率：

转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

以上摘自每日经济新闻

下面来说说小编的观点，当然购房者们还是自己拿主意。