年内第二次降准落地：5500亿资金入市，还利好楼市吗？

原标题：年内第二次降准落地：5500亿资金入市，还利好楼市吗？

距离国务院常务会议释放降准信号不足一周，中国央行年内第二次降准今日(16日)落地，释放长期资金5500亿元。

“盯上”股份制银行

3月13日，中国央行出手，宣布于16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。再对符合条件的股份制商业银行额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。共释放长期资金5500亿元。

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼对中新经纬客户端表示， 此次降准具有“一箭三雕”的作用，释放长期流动性、降低银行负债成本、并向市场传递强烈的稳定预期信号。

与此前不同的是，本次降准专门提及股份制银行。为何股份制银行获得“额外奖励”？董希淼认为， 春节后设立的3000亿专项再贷款、5000亿再贷款再贴现均没有覆盖股份制银行；加之股份制银行既没有大型银行遍布全国的机构网点，也没有城商行、农商行扎根本地的地缘、人缘优势，负债压力及成本相对更大。

中国民生银行首席研究员温彬称，股份制银行是普惠金融服务的主力军，其在服务特色产业、地区企业、小微企业、个体工商户等领域发挥不可替代的作用，额外降准有助于加大对小微企业、个体工商户的贷款支持。

还利好楼市吗？

央行13日公告明确，此次定向降准释放长期资金有效增加银行支持实体经济的稳定资金来源。通过银行传导有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率，直接支持实体经济。

资料图 中新经纬 摄

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端称，历次降准实际上都对房地产市场有积极影响，释放流动性同时使商业银行贷款额度更充足，结合此前贷款市场报价利率(LPR)改革，贷款市场的资金额度和利率等都处于非常好的状态。

“降准为商业银行提供更多资金和流动性，客观上在贷款方面也有主动降低利率的可能，或者说近期购房方面的折扣和优惠力度会加大。”严跃进说。

中原地产首席分析师张大伟称，本次降准是为了降低企业融资成本。但从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。张大伟表示，降准后经济活力会在一定程度上升温，对于人口密集、已经进入调整期的一二线城市，资金会有所好转，再加上巨大的刚需人口，有望有止跌表现。

央行后续出什么“牌”？

早在美联储3日深夜紧急大幅降息50基点后，市场就在讨论中国央行是否会有所动作。但“央妈”一如既往地表现淡定，近半个月后才“献上”降准举措。

资料图 中新经纬 摄

前海开源首席经济学家杨德龙认为，在当前外围市场连续暴跌，市场信心不足的背景下，中国央行降准无疑是“及时雨”。 降准后降息会来吗？LPR怎么调？央行后续会出什么“牌”？

3月16日将有一次定期的中期借贷便利(MLF)操作，方正证券首席经济学家、北京大学经济政策研究所副所长颜色对中新经纬客户端称，受全球金融市场影响，若国内股市持续下跌， MLF利率降低10个基点的可能将增大，一年期MLF或降10个基点，五年期降5个基点。 另外，全年或还将有两次全面降准机会。

20日，央行将公布新一期LPR。中信证券认为，LPR已与MLF利率挂钩，下调MLF利率引导LPR就是利率市场化条件下实现降成本最为顺畅的路径。考虑到对冲疫情的需求和中美利差的空间，比较合适的降息时点已经到来。 预计MLF利率大概率下调5-10个基点以引导LPR继续下行。

东北证券研报分析，疫情扰动下，从内外部环境看，当前稳经济、稳汇率诉求较大，预计央行将于3月小幅降息，MLF及1年期LPR利率均有望下调5-10基点。

来源：中国新闻网