足不出户完成网签备案，自主房屋交易“云网签”操作指南来了！

购房者

小编，我想买朋友小王的房子，不通过中介，该如何使用自主房屋交易“云网签”服务呢？

别着急，已经为您整理了操作指南，一起来看看

小编

购房者

太好了，我要拿小本本记下来！

点击查看大图

操作指南

第一步：进入自主房屋交易“云网签”模块

买卖双方各自在移动端下载“浙里办”APP，注册并实名认证，进入自主房屋交易“云网签”模块。

方法1：首页搜索“杭州市存量房交易与成交价格申报审核”发起签约。

方法2：按以下顺序依次点击选择：首页下方“办事服务”→“ 部门导航”→“杭州市”→“市住保房管局”→“存量房交易与成交价格申报审核”→“事项详情”→“在线办理”发起签约。

第二步：选择房源发起签约

1、由卖方发起签约，点击“我要卖房”，阅读“办事须知”后勾选“我已阅读”。

2、选择卖方名下需要出售的房屋，点击“房屋核查”。系统核查通过后，产生“交易编号”，该交易编号是买方进入此次交易的凭证，卖方需将该编号分享给买方。

3、如出售的房屋性质为房改房，需申请“房改房上市核查”，上传卖方身份证明及婚姻证明。

第三步：进入合同签署页

1、卖方完善个人信息

卖方在“拟定合同”栏下，完善卖方信息。

注意：为保障后续“电子签名”的正常进行，买卖双方在此步骤需填写本人在支付宝/腾讯完成实名认证的手机号。

2、买方填写家庭信息

买方点击“我要买房”，输入“交易编号”和“卖方姓名”搜索该业务，录入购房人信息。如房源为住宅，需录入购房人家庭信息（夫妻双方包括未成年子女）并选定购房人，上传购房资格审查资料后提交限购核查。

3、填写合同重要信息

双方信息录入完成后，卖方点击“合同重要信息填写”将合同重要信息填写完整。

4、补充合同条款

合同重要信息填写完整后，卖方进入合同正文补充合同条款，完成后保存信息。

5、填写完成点击信息确认

买卖双方核对合同内容无误后，卖方点击“已完善资料，信息确认”。

卖方操作界面

买方操作界面

1、点击“发起签约”进入电子签名环节（签名顺序：卖方→买方）。

2、点击系统发送的短信链接，登录跳转至合同签署页完成电子签名。

4、收到买卖双方全部完成签署的短信后，由卖方提交合同备案审核。收到备案赋码已完成的短信，标识合同已在我局成功备案。至此，自主房屋交易“云网签”流程已全部完成。

第五步：查看、下载及打印合同

1、点击发起签约页面中“云签约合同下载”。

2、选择要查看的合同。

3、点击“复制下载地址”。

4、在弹出的提示中，点击“确定”成功复制链接。

5、将链接粘贴至微信、QQ、浏览器等软件中，在手机端打开可查看合同，在电脑端打开还可下载、打印合同。

来源：杭州住保房管