蚂蚁落户之江，二手房涨疯了，新房有哪些可选？

地块西面是恒大水晶国际广场，也是在建地铁6号线之浦路站，东临钱塘江，南面为之江大桥，交通出行非常便利，板块内银泰百货之江店已经开业，商业配套也在逐步丰富。

△地块位置

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蚂蚁集团全球总部敲定，之江板块是否会像滨江、未来科技城、南湖等板块一样，随着阿里系的落户而实现腾飞？

一周前的10月14日，杭州市政府与蚂蚁科技集团股份有限公司签订战略合作框架协议，到昨天的地块出让，蚂蚁集团总部落户之江终于尘埃落定。

在签约仪式上，省委常委、市委书记周江勇强调， 要协同推进杭州国际金融科技中心、建设，高水平推进蚂蚁集团全球总部建设，合力打造全球重要的金融科技创新策源地、全球领先的金融科技产业集聚区和生态示范区。

以此次签约为新起点，蚂蚁集团将加大力度延揽全球顶尖人才来杭创业创新；加快全球总部建设，为杭州凝聚全球金融科技生态；加快以区块链、人工智能为代表的数字技术的科技创新；全力支持杭州成为科技应用先行区，为数字新生活、新服务添上浓墨重彩的一笔。

蚂蚁集团全球总部落户之江，给之江板块带来的配套和人才利好不断，板块关注度急剧增温。

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蚂蚁总部落户之江的消息一出，不少之江二手房东已经着手调高房源挂牌价格，据传单套房源加价达到100万，云溪新语、九溪诚品的一些小户型房源，有成交单价破6万/方的。

网传之江近期二手房成交价格（图源网络）

房天下二手房平台大数据显示，之江板块整体9、10月份挂牌价均呈走高，部分项目10月挂价曲线“翘尾”明显。

△嘉里云荷廷近一年房价走势（红线）

△之江九里近一年房价走势（红线）

二手房那么贵了，新房怎么样？

其实小编觉得，如果之江的二手房成交单价要达到6万以上，不说未来的潜力空间，就目前横向比较，凸显的是其他板块的性价比。

钱新、申花、奥体不香吗？同是阿里系园区所在板块，未来科技城目前限价34500元/平，滨江限价刚刚破5万/平，它们不香吗？

目前之江新房主要在售的住宅项目是仁恒祥生珊瑚世纪雅园和祥生云境，距离蚂蚁全球总部分别在2公里、1.5公里。

仁恒祥生珊瑚世纪雅园9月加推高层精装均价37894元/平，平均中签率6.87%，这是已经传出蚂蚁即将落户的消息的中签率，项目预计最快10月加推高层房源，户型建筑面积约105-145方，到时的中签率，肯定会创新低吧？

祥生云境已经进入尾盘状态，预计12月加推最后一幢建面约140