中央定调！稳房价这件事不是开玩笑的！

最近关于楼市这两个话题热议不止：

①11月3日，十四五规划建议中重申“房住不炒”， 建议明确指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

②蚂蚁暂缓上市。网络小贷将迎重磅新规！11月2日晚间，中国银保监会、中国人民银行就《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》中提到 网络小额贷款不得用于以下用途：(一)从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；(二)购房及偿还住房抵押贷款；(三)法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。

【1】

今天我们重点来聊聊第一个话题

每次高层会议提到“房住不炒”时，往往都是有针对性的。

换句话讲，就是有些城市的楼市过热，房价出现了上涨的苗头，所以不得不敲打一下。直接了当的告诉你“稳房价这件事不是开玩笑的，而是真正要践行的”！

比如：在9月国家统计局公布的最新房价数据显示：苏北小城 徐州新房房价 连续56个月上涨，二手房更是领涨全国；

再比如：临深城市 东莞土拍、新房、二手房均呈现一片火热的态势，新房房价直追深圳，甚至二手房涨势已经超过深圳这个一线城市。

追述其楼市火热的原因，小编认为主要是这些城市受疫情影响购房需求被压制，随着国内疫情被控制，购房需求得到了释放，所以在七八九月才会爆发，一度出现火爆的状态。

【2】

房价上涨较快，露头就必须“敲打”！

10月楼市调控之手一刻都没闲着，徐州、绍兴、银川、无锡等城市相继收紧楼市调控政策。其中上文提到的比较火热的徐州也在调控之列。

来源|中指研究院

各地政府一顿调控手段下来，虽然说10月百城房价涨幅水平有所下降，但是仍然有73个城市新房房价呈现上涨趋势，58个城市二手房呈现上涨趋势。

2020年10月 中国百城

新建住宅价格及环比涨跌幅

2020年10月 中国百城

二手住宅价格及环比涨跌 幅

【3】

一顿猛敲还不够，市场影响下大部分的城市楼市依然十分火热！

所以，11月份紧跟着，中央的“表明态度”也就十分必要了！

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

这是中央首次将“房住不炒”写入五年规划。下一个五年，“房住不炒”仍是楼市调控的主基调，也是地方因城施策不可动摇的根本。

由此可得：

① 大涨必有调控：只要有城市房价、地价上涨预期较强，就调控的力度也自然会加强。

② 房价稳了： 部分市场压力较大的城市或将增加购房补贴、强化住房保障等方面进一步加大引才力度，放宽落户限制，促进房地产市场平稳健康发展。

③ 买房瞅准时机入市：未来5年房价更大的可能是不会出现大起大落，对于普通购房者来讲是一件好事。所以小编想对刚需一族讲一句