杭杭跑盘|2字头均价+硬核装标+新加坡式花园住区，会是下一个板块标杆吗？

如何选新房楼盘？很纠结，但总结起来，最终其实也就是一句话：

根据自己预算划定板块，在选定板块内选择品质标杆楼盘！

就好比柳岸晓风7万+的二手成交价一下子把滨江区政府板块的二手房价格拉升了2万+，南星桥的壹品、拱宸桥的金麟府、申花的锦绣之城……一个个板块标杆，就是二手市场给出的最佳回答！

也正好比杭杭今天要去的踩盘目标，万科首入南部新城的--万科樟宜翠湾！

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从“南部卧城”到“南部新城”

作为滨奥的主要外溢之地，很长一段时间，南部卧城的定位一直都是宜居刚需板块。“宜居”“卧城”的标签，在接纳大批购房者的同时，却也在一定程度上延缓了板块的发展。

直到地铁2号线通车，银泰、开元广场、朝阳新天地几大综合体的逐步动工，浙医二院规划落地……南部卧城逐渐苏醒，转变为一个拥有轨道交通、省级医疗配套、汇聚几大综合体的 南部新城。

从“南部卧城”到“南部新城”，绝不仅仅是一字之差，更是从“宜居”“卧城”到“都会之城”的蝶变！

如果说上面这些描述都显得太为未来、抽象，那么，万科、绿城、滨江等品牌开发商的纷纷拿地入驻，就是板块价值更直接的体现。

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项目概况

▲楼盘概况

万科樟宜翠湾地块呈沿东西向展开的三角形，北侧高层、南侧洋房，整个项目高低配布局。高层沿河且全部视线错开依次排列，洋房南侧就是小区主要出入口，中间行人，两侧车辆，人车分流，作为小区唯一一个行人出入口，万科把小区大门提升成为了酒店大堂形式，另外，在项目东南角还有一个车行出入口。与以前老小区的四通八达、东南西北都是出入口不同，现在新小区的出入口相对都较少，也方便未来管理、提升小区安全。

▲项目沙盘

樟宜翠湾的 外立面延续了申花5.4万+项目古翠隐秀的 大面积玻璃+金属装饰条+真石漆设计； 小区景观则是由 新加坡JTL事务所打造，就是给杭州限价顶峰6.98万元/