这年头，卖房不如养猪？房地产赚大钱的时代过去了......

#超1000家房企转行养猪#

最近，这样一则有意思的话题 ，登上热搜榜。

起因是，新希望集团董事长刘永好的一次发言总结：

“今天房地产转行做养猪的，我们简单算了一下，全国超过1000家。”

此番言论一出，一下子引起了网友广泛热议！

怪不得当年老师说不好好学习就回去养猪！原来早给我指了明路？

以前是买不起房子，看来以后猪肉也要吃不起！

连猪都能住上了开发商的“房子”，买不起房的我竟有点羡慕……”

而更多的网友则是质疑： 是房企日子不好混了？还是养猪太赚钱了？

你还真别不信，这年头， 养猪可真赚钱！

01

猪肉价格反弹

受疫情影响，今年猪肉价格一直居高不下，好不容易挨到了10月份，猪肉价格连续上涨19个月后首次出现明显下跌，人们总算是可以买上一斤便宜的猪肉，肉还没炖上呢，猪肉价格再一次“翘尾”。

“万物皆下跌，唯有猪肉贵”。

据农业农村部最新数据，2020年第47周（11月23日-27日），16省（直辖市）瘦肉型白条猪肉出厂价格总指数的周平均值为每公斤37.43元，环比涨1.6%。而根据2018-2020年中国猪肉价格变化图可以看出从2019年7月猪肉价格大幅度上涨，直到2020年猪肉价格一直波动上涨，虽说也有下跌的时候，但是价格已经再难回到20-30元/公斤区间。

猪肉迎来“史上最强猪周期”，有业内人士预测：明年有可能还是会继续保持高位波动运行。

猪肉价格居高不下，养猪的那可真是赚了不少钱。据说猪肉三国鼎立成员之一的牧原集团每头猪的利润高达1700元，仅仅一年时间，其股价竟上涨6倍之多， 有股民戏称一头猪=2瓶茅台酒的利润。这上涨速度是房企看了都羡慕不已。

哪里有市场，哪里就有数以千计的投资者涌入！截至12月7日，我国新增猪养殖相关企业量已接近15.7万家，同比增长88%。

真的是应了那句话“站在风口上，猪都能飞起来”。

02

超1000家房企跨界养猪

养猪能赚钱了！

大批房地产企业开始纷纷转型成为养猪户就见怪不怪了。

▲ 房企跨界养猪一览表

万达从14年最先试水，恒大、碧桂园随后进入“养猪赛道”，最后是今年有所动作的 万科......这些都是叫得上名头的房企，还有很多不为人熟知的房企也在跨界经营。天眼查数据显示，我国目前有超过1400家经营范围同时包含“猪”和“房地产”企业。

房企大规模涌入养猪行业，说到底还是卖房子不赚钱了！

03

房地产告别暴利时代

猪肉消费存在巨大市场需求，而曾经“暴利行业”的房地产却在严格楼市调控机制之下风光不再。

近几年来房企生存越发艰难，不管是大型房企还是小型房企都面临一堆“事儿”。 房企融资难、拿地难，赚钱更难。

任何企业要想活得好活得久， 资金流的充裕是相当重要的。

克而瑞研究中心的数据也显示，11月95家典型房企的融资总额为1005.89亿元，环比下降10.2%，同比下降19.1%。融资环境收紧，房企融资受到严格控制，央行也对开发商们画出了“三条红线”，开发商在资金流方面非常的紧张，也难怪房企纷纷加快转型步伐，谋求多方位发展赚钱来填窟窿。

融资受限，销售停滞、现金流告急的情况下，不少中小房企宣布破产，据《财经》记者不完全统计，截至2020年10月31日， 全国已有453家房企发布破产公告。

房企一边高喊活下去，一边加快转型！

谁让这个世界太疯狂，养猪的比卖房的赚钱呢！

一 方面养猪投入成本低

相比新能源汽车、机器人之类转型方向，房企转型养猪的投入要小很多，技术门槛相对较低，噱头又足够大，在这个流量为王的时代，房企靠跨界转型养猪抓住购房者的眼球，没准还有利于自家房子销售。

在这个会讲故事，才有钱可圈的时代。你的企业没有故事就没有未来。

另一方面，房企也并不是真的想靠养猪赚钱，而是通过养猪拿地

房企最需要什么？无非就是土地和低成本的钱。

猪肉是民生大类，这两年猪肉供给失衡国家为了鼓励养殖发布了一系列的补贴政策，最主要是是 土地和贷款补贴。 养猪这门生意正好圆了房企一手拿补贴，一手撬动土地资源目的。

从厂房的搭建和到后续的销售都有了保障，再加上zf对生猪养殖行业的扶持，甚至还能借此拿到一笔不少的官方补贴，基本上就能覆盖前期付出的成本。

养好了可以赚钱；养不好该拿的补贴也都拿到了，对于房企来讲这门生意里外都不亏。

以前是圈地卖房给人住，如今是圈地盖猪圈给猪住。韭菜还是那波韭菜，只是换了一种割法。

毕竟很多国人来说，虽然房子买不起，猪肉总是要吃的。

买不起房子可以租房住，但是不吃肉那必然是不行的。从某种程度上来说，猪肉在中国人的生活里比房子还重要。

资本都是逐利的，在“房住不炒”的大环境下，房企的赢利能力遭遇挑战，从房地产转战养猪场，房地产不能炒，猪肉更不能炒。

希望这些房地产商们进入猪业后，别把猪肉的价格炒得跟房价一样高，给老百姓留条活路的好。