什么样的户型才算好户型？ 掌握这几条保证不会差

什么样的户型才能算做是好户型？面对看不懂的户型图，如何才能选择合适的好户型呢？其实在选房子的时候有很多小窍门，什么样的房子居住的舒适？通风和采光好坏都是有标准的。

李先生近期想换房子，他跑了很多的楼盘去了解项目户型。不过每家楼盘的置业顾问都舌灿如花，都说自家的户型是百年难遇，李先生对于那些面宽、进深、开间等词汇都似懂非懂，后来直接如坠云里雾里，对于怎么判断是不是好户型更是不得要领。

在影响房子的居住舒适、房屋价值的相关因素中，户型所占的比重十分重要，对于很多购房者来说，都有李先生这样的疑惑，到底要如何来选择户型？什么样子的户型才算是好户型？

1、户型必须要实用 具有良好的采光通风效果

好的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。

户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，且能有独立的游戏区。老人的卧室配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。

良好的采光通风宜挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正、朝向好的户型。面宽大、进深小的户型，可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。好的户型都能做到全明。不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。

动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的”动”区要放在进门的前半区；书房、卧室等”静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。

前厅后卧是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。

均衡性，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，如果能有一间面积不大的”百变房”，是很不错的；可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是好户型了。

2、三条流线不交叉 抓住户型的”思想”

在100平方米以上的大户型中有一个重要的概念