百城房价开年续涨 重点城市涨幅更为突出

　　继去年12月“翘尾”收官之后，主要城市房价开年延续涨势。研究机构近日发布的数据显示，2013年1月中国百城住宅均价第8个月环比上涨，且涨幅突破1%；同比连续第2个月上涨。其中，包括一线城市在内的重点城市涨幅突出，也成为带动百城均价涨幅扩大的主要原因。泉州、郑州、绍兴、常熟等城市涨幅居前。

　　报告称，2013年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元人民币/平方米，环比涨幅扩大0.77个百分点。从同比来看，50个城市价格上涨，49个城市价格下跌。环比下跌的城市中，温州跌幅明显，达18.96%；而南宁、海口等36个城市跌幅介于1%至15%之间。

　　中国全国工商联住宅产业商会会长聂梅生指出，目前中国一、二线城市房价大多为调控持续两年后的恢复性上涨，且涨幅仍在可控范围内。

　　她指出，虽然1月同比涨幅达1.2%，但考虑到去年第一季度中国楼市偏冷，基数较小，这个涨幅仍属合理。

　　聂梅生认为，只要中国的房价涨幅低于GDP的增幅，同时低于居民人均收入的增幅，那么以收入对冲房价的效应就能显现，房价亦能处于合理区间。

　　研究机构报告分析称，在经济企稳回升、政策稳中趋松、市场信心恢复、各方预期乐观的背景下，1月房价上涨的城市个数有所增加且多个城市涨幅扩大。其中，以一线城市为代表的重点城市及部分东部沿海房价较高的城市，涨幅更为突出。

　　此外，近期部分城市的高端楼盘入市增加，如深圳一个新开盘项目均价超10万元/平方米，北京、广州也有单价5万元以上楼盘新入市，带动当地房价结构性上涨。