房产税传言再度袭击地产板块 地产股真跌还是假摔？

　　历经近两个月的大幅上涨后，地产股开始对利空消息变得敏感了。

　　近日，有媒体称北京房产税试点方案已上报至国务院相关部门，起征面积为人均24平方米，较此前重庆、上海的试点方案更加严厉。

　　尽管这一消息遭到官方否认、辟谣，但昨日地产板块依旧出现整体下挫，板块指数全天下跌2.48%，保利地产、招商地产、万科A、金地集团等跌幅均超过5%。

　　爬得越高跌得越狠

　　昨日，地产龙头股中的保利地产以14.01元小幅低开，随后该股一路震荡走低。临近收盘，保利地产跌幅已经扩大逾6%。

　　截至收盘，保利地产报13.22元，跌幅6.17%，成为“招保万金”中跌幅最大的个股。同时，该股成交量创出2011年1月以来新高，成交金额达17.83亿元，换手率1.86%。

　　其余几只龙头股也好不到哪里去。当日，招商地产大跌5.95%紧随保利地产之后，金地集团则大跌5.61%、万科A也跌去了5.21%。

　　不过，跌得最狠的要属阳光城了，该股全天大跌7.27%，成为当日最熊地产股。值得一提的是，阳光城是12月4日本轮行情以来涨幅最大的地产股。

　　此外，昨日跌幅居前的华夏幸福、冠城大通、沙河股份等个股，此前均累积了较大涨幅。

　　官方紧急辟谣房产税传言

　　近日，有消息称，北京财税部门的一位不愿具名的消息人士向华夏时报记者透露，北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施。

　　据该人士介绍，北京上报的方案建议对该市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)，而目前上海的人均免税面积为建筑面积60平方米，“相比较而言，北京的方案更加严厉。”

　　不过，这一消息得到官方辟谣。1月31日早间，北京市地方税务局发表微博称，经调查证实，该局工作人员没有接受过华夏时报记者的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知。

　　随后，北京住建委在其官方微博上转发了北京地税的辟谣，并称上述消息可能是炒作，也可能是试探。

　　真跌还是假摔？

　　事实上，房产税扩大试点和全国铺开早已不是什么新鲜事了，最后如何推行只是时间上的问题了。

　　财政部部长谢旭人曾在去年年末发表署名文章明确指出“要认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开”。

　　而地产股在此时大跌，在分析人士看来只是资金借机兴风作浪。

　　中信证券(浙江)首席分析师钱向劲表示，本轮行情以来，地产股涨势到今年1月份已经开始收敛了，最近大多数地产股处于横盘整理、小幅回调势态。这说明前期大涨之后，投资者对其后市产生分歧，一部分获利盘在此时集中回吐。不过虽然目前板块处于调整之中，但还没有出现资金大规模撤离的迹象。

　　钱向劲认为，地产股休整之后，随着年报的陆续披露，仍有上攻的机会。不过，如果房价上涨过快，地产股后续仍要面临着政策风险。