鼓励提前还房贷 重庆部分银行降低门槛

　　昨日，记者走访市内商业银行了解到，为回收更多的信贷资金用于放贷，部分银行鼓励部分办理了房贷的老客户提前还贷。

　　“如果您有闲置资金，欢迎提前还清在我行办理的房贷。”家住五里店的市民周帆告诉商报记者，前两天，他收到了银行发来的鼓励提前还清房贷的短信。而就在半年前，银行还对提前还贷设置了门槛，即“享受7折房贷利率优惠的客户，签了5年不能提前还贷协议的，没到期不能提前还贷”。

　　随后，记者联系上了给周帆发来短信的这家银行。该银行个贷中心负责人说，他们只是向所有办理了7折房贷利率优惠的客户发了提示短信，这样做对双方都有利。提前还贷可以让客户少付利息，也可以减轻银行的存贷压力。银行还对还款门槛进行了下调，对于贷款后开始还款还不到5年的，只要资金额度达到10万元以上，可以只收违约金，不收手续费。

　　一银行个金部负责人介绍，客户提前还贷，该行不收违约金、不需预约。对合同签约生效未满一年的提前还贷客户，重庆多数银行还是要收取一定金额的违约金，相当于多交两个月利息。

　　银行为何鼓励市民提前还贷？

　　一股份制商业银行个人金融部负责人介绍，随着房屋销售回暖，房屋按揭贷款的需求也不断增加，而银行在1月份的时候大多突击放款，消化去年积压的单子，随着月底的来临还面临着揽储的压力。在此背景下，银行当然欢迎市民提前还贷，这样也便于银行腾挪资金。现在，银行鼓励原来办理了7折房贷利率优惠的客户提前还贷，把低利率的贷款收回，然后再贷给新的房贷客户。现在的房贷利率大都处于基准利率水平，银行把贷款放给高利率的客户，也是出于盈利的目的。

　　不过，并非所有客户都适合提前还贷。银行业内人士表示，办理了7折或8折房贷利率优惠的、使用等额本息还款且还款年数已接近还款中期的、有稳定高收益投资项目的贷款人，不适合提前还贷。