滨江、绿城、万达外地大鳄相继开盘

　　去年，金华楼市中最吸引市民眼球的莫过于绿城、滨江、万达三大品牌相继入市，一家在城北、一家在湖海塘，还有一家在多湖区块，都是所在区块的“领头羊”。

　　“自从这些大牌入驻金华楼市后，项目陆续开盘，金华也进入品牌时代。”业内人士分析，金华市民正享受着品牌开发商带来的好项目和品质，也改变着金华楼市的格局。

　　大鳄开盘引爆楼市，成为区域标杆

　　在目前限购限贷，深度调控的背景下，这不能不说是一个奇迹。去年12月26日滨江·金色蓝庭首期开盘，123套房源一个上午热销逾九成，尤其是90平方米的小户型，一抢而光。

　　滨江房产从杭州转战金华，落脚在湖海塘板块，就是奔着区域标杆的目标而来的，湖海塘今后的开发品位就此奠定。“金色蓝庭秉承‘创造生活·建筑家’的理念，以综合高性价比入市，说的就是品牌，品质让位于价格。”开发商这样说。

　　再看看城北的绿城·金华御园，去年7月盛大开盘，当天创下销售额超过2亿元的佳绩；9月御园实景样板区如期开放，让金华市民零距离感受绿城高品质的造园水准；11月25日，绿城·金华御园中央景观楼王亮相，开盘劲销1.55亿元。

　　每次绿城开盘前，就聚集了很多认筹客户，这源自绿城品牌的影响和号召力。“可以说，绿城不论是设计，还是硬件营造，均以超行业标准的投入来铸就品牌。”业内人士说。

　　目光转向多湖区块，金华万达广场引爆了年末楼市，去年12月15日，金华万达广场一期商铺正式开盘，创下了两小时内房源基本抢光的火爆记录。

　　继首期商铺开盘告售罄后，1月26日金华万达广场的精装SOHO开盘，3小时售完，销售额超过了3亿元，为2013年楼市开门红点了一把旺火。还有老理工的欧景名城和华源·印象城等项目的热销，2012年，金华品质大牌呼啸而来，成为金华楼市的风向标，市民蜂拥而至，引爆了年末金华楼市。

　　品牌时代，拼得是品牌、品质、性价比

　　在宏观调控下，2012年品牌大鳄业绩一片飘红也证明了一个道理：品质决定市场，品牌赢得人心。

　　“像滨江和绿城在金华同台共舞，双方在开发理念、建筑品质、管理水平、营销策划以至后期物业管理方面，对金华房产业的带动和提升作用，将无可替代，它们推动着金华房产的理想和格局。”一位姓徐的业内人士这样评价。

　　他表示，越是在行业发展不稳定因素增加的形势下，主流品牌房企的举措越具有示范作用。类似绿城、滨江、万达这种具有深远市场影响力的企业，此时推出主力产品，无疑是为市场注入了信心，更增添了方向感。

　　冷市热销，离不开高品质的房子，所谓“性价比”，是品质在前，价格在后。品牌实力+金牌产品榜样力量引领楼市潮流，在宏观调控下的“寒冬”更多的房企选择苦练内功，做强产品。

　　“在供大于求的楼市状况下，我更会倾向于选择大品牌，更注重品质，而不是把价格放在第一位。”购买了滨江·金色金色蓝庭的业主这样说。

　　业内人士黄先生也认同市民选择的转变，他说，随着购房者置业的日益理性、成熟，大量的客户活动在楼市涌现，更多的开发商尝试着精确营销方式，让购房者了解品牌、了解产品，并从中获得市场对产品的真实反馈，以调整产品，让产品更适应市场需求。”

　　看来，未来金华楼市竞争的核心，是拼品牌，拼品质，拼高性价比。