去年温州楼市成交价跌24%

　　市区房价收入比仍达15倍

　　浙江省温州市物价局监测预警分局的监测显示，2012年，温州市新建商品住宅销售价格同比(比上年同期)下降14.3%，成交均价25886元/平方米，同比下降24%。

　　新华社昨日援引温州市物价局监测预警分局相关分析人士的话称，“初步测算，2012年温州市区房价收入比在15倍左右。”

　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，通常被用作衡量房价高低的指标。上海易居房地产研究院的最新报告显示，在其监测的35个城市中，有23个城市的房价收入比超过6至7的合理区间，房价收入比排名前11位的均为东部一、二线城市。(编注：另据美联物业发布的一项最新调查数据，中国国内一线城市的购房负担比已经远远超过了40%的警戒线，其中北京的购房负担比甚至高达80%以上。购房负担比是指月供房屋贷款占家庭月收入的比重。)

　　2010年、2011年，温州市区房价收入比分别为18倍和16倍。前述温州市物价局监测预警分局相关分析人士说，房价合理回归还任重道远，参照国内其他城市的标准以及温州的实际情况，温州市房价收入比在10-12倍是比较合理的。