香港楼市调控升级 税率大幅提高

  香港特区政府再推出两项抑制楼巿泡沫的措施，包括全面提高楼房买卖印花税税率，及针对非住宅物业的炒卖规定提前缴付印花税的措施。新措施于23日凌晨起生效。

  香港财政司司长曾俊华22日傍晚宣布，港府留意到近日香港的楼价只升不跌，显示楼巿情况很不健康，泡沫风险增加，因此决定再出招为楼巿降温。为防范楼巿风险进一步恶化，拟推出两项需求风险管理措施：第一项是全面提高楼宇买卖印花税，增加楼宇交易成本，规定200万港元以下物业印花税将由现在的100港元提高为交易总额的1.5%；另外，其他交易的税率将全面增加一倍，最高税率由4.25%调高至8.5%。

  第二项楼市调控措施是针对非住宅物业，包括商铺、写字楼、工厦、车位等交易，买卖双方在签订买卖协议时需即时缴付印花税，向住宅物业买卖看齐。

  曾俊华指出，除了指定豁免之外，措施适用于所有人或公司购买住宅或非住宅物业的交易。新税率的豁免范围，大致与额外印花税及买家印花税的情况相若。但香港永久性居民在购买住宅物业时，如果在签署买卖协议时并不拥有香港其他住宅物业，将可获豁免缴付新增税率，只需按目前税率缴付印花税。

  曾俊华同时强调，新措施的出台与近期长实拆售雍澄轩事件无关，措施的目标是防范楼市泡沫风险，港府将在必要时再加推措施。

  昨日，在港府宣布加推楼市调控措施之前不久，反映香港住宅房价的“中原城市领先指数”结束五连升，最新报121.58点，按周回落0.12。