节后商品房成交套数攀高

　　据宁波市房产交易中心发布的数据显示，2013年1月份宁波市六区商品住宅销售量为2209套，比2012年第一季度的总成交量还要多出170套。

　　2月份宁波楼市经历春节长假，有售楼处假期“不打烊”，等候来看房的客户。长假过后，宁波楼市是否会延续节前的行情？宁波市透明售房网的数据显示，春节长假后，商品房成交备案量正在逐步恢复。

　　全家上阵来看房

　　节后楼市暖得有些早

　　东部新城星河国际花园的置业顾问小胡，正月初四、初五、初六三天都被安排在售楼处值班。“去年春节也在假期‘留守’过售楼处，几乎没什么人来看房，而今年春节值班的三天，每天都有五到八组的购房者上门，有些忙不过来。早上人少一些，下午三四点的时候人最多。”

　　用小胡的话来说，这个春节有些暖。

　　春节假期来看房的购房者，大多是全家人齐上阵。一家三口来看房的，大多是孩子平时工作忙，或在异地发展，趁春节在家一起来看房。在小胡接待的看房阵容中，最多的一组购房者一行人有十几个，姑姑、阿姨全都来看房、做参谋。

　　春节期间“打烊”的售楼处，不少也早早开门营业。悦澜湾售楼处在年初五就开始上班，销售主管赵斌说，在初五、初六、初七这几天，每天都有一二十组的购房者上门，“已经成交了三四套。”

　　老家在台州的毛先生，春节后打算在青林湾购买一套面积近140平方米的房子，总价200多万元。毛先生原来看中的房子在7楼，仅隔一天就接到置业顾问的电话，说7楼的房子已经卖掉，只能换到8楼。毛先生考虑后表示，8楼也可以接受。令他没有想到的是，到了第二天，8楼的房子也被订走了。无奈之下，毛先生只好选择了11楼。

　　节后四天成交套数攀高

　　来自宁波市透明售房网的数据显示，16日是长假过后的首个工作日，宁波地区商品房成交41套，成交面积2650平方米；17日成交60套，成交面积3599平方米；18日成交63套，成交面积5435平方米；19日成交91套，成交面积8479平方米。其中，青林湾、荣安蝶园、悦澜湾等热门楼盘都是成交重点，青林湾仅19日就有8套房源备案。记者从各个售楼处了解到，虽然有部分节后备案的房源实际是节前签约的，但节后真正成交的也不少。

　　华星房产副总经理陈敏梁说，节后备案量正在逐步恢复，但是否会出现“暖春”行情还要看3月份的成交数据。去年年末土地市场的热闹局面，给楼市树立了信心，春节前后售楼处来人、来电都有较为明显的增加。

　　陈敏梁说，未来楼市刚需和改善型需求的成交占比依然会扩大，投资性物业和稀缺性豪宅在楼市全面回暖时才有机会。

　　有业内人士表示，目前部分楼盘的优惠在逐步减少，价格有所上行，但整体涨幅不大。他认为，目前宁波楼市可供选择的房源余地较大，购房者大可不必恐慌。

　　陈敏梁也建议，跟风买房没有必要，适合自己的房源才是最好的。“是为了小孩读书还是改善生活，要根据自己的需求来选择，不要跟风去买，同时对自己的购买力一定要有合理的预估。”