2月70城市超9成新房价格环比上涨

　　国家统计局18日公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。延续新年首月房价看涨的态势，2月份全国房价的涨势依旧不减。数据显示，无论是同比还是环比，2月份70个大中城市中房价上涨的城市数量都大幅增加。业内人士表示，这再次说明了2月底中央进一步出台房地产调控政策的必要性。未来，随着各项调控方针的细则化，市场也将在政策的持续发酵中酝酿变化。

　　2月房价普涨

　　统计局的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%；与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。

　　对比1月份的数据，无论是环比还是同比，2月份新建商品住宅房价上涨的城市都出现大幅的增加。其中房价环比上涨的城市数量增加了13个，同比上涨的城市数量增加了9个。

　　从数据不难看出，与1月份房价有涨有跌的结构性上涨不同，2月份全国主要城市的房价出现了普遍上涨的态势。其中，以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市房价的环比涨幅再次扩大，分别为3.1%、1.9%、3.1%、2.2%，除深圳的环比涨幅未发生变化之外，北京、上海、广州的房价涨幅均再次扩大，其中广州的房价涨幅扩大了1.1个百分点，3.1%的涨幅也创下了70个大中城市价格环比的最高涨幅。

　　北京拟建房价观测点助稳房价

　　在新建商品住宅方面，2月份北京环比上涨3.1%，与广州并列涨幅第一。北京房协表示，作为落实“国五条”的措施之一，北京市拟建百余个房价观测点，促进开发商合理定价。

　　今年1月，北京新建商品住宅环比涨幅升至2.1%；2月份北京新建商品住宅价格涨幅再度提高1个百分点，并领涨全国。

　　“作为积极响应政策调控方向的内容之一，今年，北京房地产业协会将在北京在售的房子中遴选100个热销楼盘作为观测点，重点观测其交易的数量、面积、套型和价格。”北京房地产业协会秘书长陈志表示，通过建立观测点，可以更好地掌握北京房价的波动数据，以便更精准地落实调控。

　　“通过对100个楼盘观测得到的某个区域或者楼盘价格波动的趋势，不仅可以给消费者买房提供帮助，还将促进房地产开发企业合理定价。”陈志说，“这项工作将在4月份以后推进，目前正在与拟选择的观测点的开发企业进行沟通。工作开展后，我们将绘制出北京热点地区房价的三维波动图。”

　　广州将公布新建商品住房价格控制目标

　　记者近日从广州市国土房管局发布全市十区房价报告获悉，2013年前2个月，广州楼市均价首度突破1.6万元／平方米，达到16298元／平方米。

　　其中，海珠区均价首度超过3万元／平方米，成为继越秀区和天河区之后，广州第三个迈入3万元的区域。

　　广州市国土房管局表示，将按照保持房价基本稳定原则，制订广州市2013年度新建商品住房价格控制目标，于第一季度向社会公布。