中房协500强房企榜单出炉 万科恒大领跑

中恒集团日K线图

福建南纸日K线图

　　3月22日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家单位联合主办的中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在京举行。报告显示，万科、恒大蝉联并分居中国房地产开发企业综合实力10强第一名和第二名，联袂领跑全国市场。2012年，房地产业界仍呈现强者恒强、优胜劣汰的发展态势。

　　十强房企占有率创近年新高点

　　报告指出，房地产调控持续的背景下，企业优胜劣汰稳步推进。2012年，前十强房地产开发销售总额达7973.66亿元，占500强销售总额32%，占比较2011年提高4个百分点。从房企销售集中度来看，前10强房地产企业市场占有率从2009年的8.57%提高到2012年12.37%，创近年来最高点。从企业入榜门槛来看，2012年千亿企业由一家扩大为三家，500亿以上企业扩大为8家。整个行业的竞争阵型已经从前些年百亿的竞争态势转向千亿竞争。

　　值得注意的是，万科、恒大连续三年垄断房企500强前二名，连续四年分别在年销售额与年销售面积方面稳居房企之首。2012年，恒大以1548.5万平方米的销售面积夺得全国第一。

　　恒大销售面积全国第一

　　2012年，凭借超强的运营能力，恒大万科均获得千万(平方米)销售面积大奖，成为国内一年销售面积最大的销售状元和榜眼。报告显示，恒大凭借2012年全年取得销售面积全国第一、销售额近千亿、年度销售目标完成率115.4%的漂亮成绩，在“综合发展10强”分榜单中排榜首，并以200多个大型项目覆盖全国120多个城市的覆盖数量，蝉联“城市覆盖10强”冠军。

　　分析人士指出，房地产千亿阵营不断扩军，这对企业未来的发展道路，特别是企业的管控模式、产品结构、区域布局等方面提出了新的要求。恒大受益于城镇化政策导向明显，凭借超前的二三线城市布局、满足刚需的高性价比产品、顺应市场、政策的营销策略等突出优势，以及紧密型集团化管理模式，保证了恒大连续四年提前完成年度销售目标，连续四年夺得全国房企销售面积桂冠，在激烈的市场中持续做大做强。