烟台楼市量价齐升 购房者急于出手

　　3月底，烟台楼市小阳春持续，成交量出现明显增长。同时，随着各地国五条细则的落地，烟台楼市也迎来一番火热景象，开发商借机入市，开盘加推、优惠政策层出不穷，另一方面，购房者担心被新政策“误伤”，大多调整购房计划，短时间内有效推动了楼市的活跃。

　　据思源经济提供，3月第4周(3月18日-3月24日)，烟台楼市住宅项目总成交769套，较前一周出现较明显的增长，涨幅达到14.1%。成交均价为6425元/㎡,较上周回升2.7%，这也是继烟台住宅成交均价连跌4周之后首次出现回升，3月小阳春烟台楼市首现量价齐升的局面。

　　在成交量中，芝罘区有253套，占到总成交量的32.9%，体现了传统优势区域的的巨大成交潜力。西部两区也没有让人失望，持续发力，尤其开发区成交持续回升，两区总成交277套，表现出良好的发展势头。相比之下东部三区成交比较低迷，莱山区虽然较上周49套的成绩有了大幅回升，但是东部三区总体成交仍处于较低的水平，牟平区仅成交63套，处在六区的最后一名。

　　3月第4周住宅项目成交总面积7.84万平方米，芝罘区2.307万平方米居首，开发区成交回归且成交户型相对较大，因此在成交面积上超越福山区位列第二。六区成交总金额50363.6万元，芝罘区14236万元居首，莱山区由于房价较高且成交户型较大，因此以10213万元列第二位。

　　自国五条发布以来已经一个月时间，近日各地细则纷纷出台，烟台楼市也处于比较紧张的状态，购房者和开发商也从中感受到了不少的压力。一方面开发商在政策预期不明的状态下抓紧跑量，以免后期陷入被动；另一方面购房者担心被调控政策“误伤”，大多调整了购房计划，或者选择提前出手，或者转向新房市场，或者一步到位买大户型，都在近段时间内有效推动了楼市的活跃。